Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.950.000 € 544,5 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Stellingen Hamburg 22525

Monat
544,5 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Michael Friebel

HBF Immobilien GmbH

Stellingen Zinshaus Bj. 2001 mit 7 Einheiten

Dieses moderne Rotklinker Zinshaus liegt in ruhiger, begrünter Hinterhauslage in zentraler Lage Hamburgs. Das Objekt ist aufgeteilt. Zum Objekt gehören 7 PKW Stellplätze. Das Objekt wurde 2001 gebaut und hat 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, eine große Terrasse oder einen Balkon. Das Objekt ist voll vermietet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Rufen Sie mich an um einen Ortstermin zu vereinbaren. Michael Friebel
0163 312 04 21.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Stellingen, Hamburg (22525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stellingen. Die Autobahnauffahrt zur A 7 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine HVV-Bushaltestelle (Linie 4) gegeben. Die PKW-Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Schulen, Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

3.581,27 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,17
Nettorendite Soll in %: 4,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.218,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.218,40 EUR

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24,01

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 476,00 m², Gesamtfläche: 544,50 m², vermietbare Fläche: 544,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBF Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lademannbogen 124, 22339 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Michael FriebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjq757

Referenznummer: Objekt-Nr. 71932