Wohnung zur Miete 1.250 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Bahnhofsstraße 3 Hatterwüsting II Hatten 26209

Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Konstantin Kisner

Mohr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige, moderne und helle Wohnung in Sandkrug!

Herzlich willkommen in Sandkrug!

In bester Lage von Sandkrug, auf dem Gelände des ehemaligen historischen Gasthofs, entsteht ein attraktiver Neubaukomplex. Die modernen Gebäude orientieren sich optisch an den beliebten Altbau und schaffen so nachhaltigen und ansprechenden Wohnraum.

Die Bauweise erfüllt die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG) und entspricht höchsten energetischen Standards. Das bedeutet für Sie:
- Effiziente Haustechnik
- Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
- Komfortable Räume dank nutzerfreundlicher Raumgestaltung

Durch die ideale Lage im Zentrum von Sandkrug genießen die zukünftigen Mieter besonderen Komfort. Zum einen überzeugt die Lage mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zum anderen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Hiermit bieten wir Ihnen eine Dachgeschosswohnung (WE11) im hinteren Gebäude an. Diese Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 90 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer.

Das Platzangebot wird durch eine sonnige Terrasse bzw. Balkon in Südlage und einen abschließbaren Abstellraum im Keller ergänzt.

Optional besteht die Möglichkeit, für eine monatliche Gebühr von 75 Euro einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.

! Zunächst stehen die Wohnungen des hinteren Gebäudes zur Verfügung, da diese als erste fertiggestellt werden. Derzeit ist der Einzug für April 2025 vorgesehen. !

Die Lage und Ausstattung sprechen Sie an, aber diese Wohnung entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Werfen Sie gerne einen Blick auf die weiteren Einheiten dieses Projekts!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
60 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofsstraße 3, Hatterwüsting II, Hatten (26209)

Sandkrug ist ein ca. 4.050 Einwohner starker Ortsteil der Gemeinde Hatten und stellt eines der beiden Grundzentren der Region dar. Die Ortschaft liegt südlich der nahe gelegenen Großstadt Oldenburg.

Als ein Grundzentrum der Gemeinde bietet Ihnen Sandkrug alle Anlaufstationen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Hausärzte sind in kürzester Zeit zu erreichen. Familien finden hier ebenfalls mehrere Kitas und Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule.

Sandkrug hat zudem noch viele weitere Qualitäten. Eine hiervon ist die naturbelassene Umgebung. Insbesondere das weitläufige Gebiet des Barneführenholz mit den Osenbergen lädt zu langen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch das ausgeprägte Vereinsleben der Gemeinde ist hier hervorzuheben. So bieten die ortsansässigen Sportvereine viele Möglichkeiten seinen Hobbys nachzugehen.

Sandkrug liegt an der Bundesautobahn A29 und verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt. Hierüber gelangt man direkt zum 10 Kilometer nördlich gelegenen Oldenburg und ist an das Überregionale Straßennetz angebunden. Darüber hinaus bietet der Ort einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück, welcher stündlich und zu Stoßzeiten sogar halbstündlich angefahren wird. Hierüber gelangt man innerhalb von 10 Minuten nach Oldenburg und innerhalb 80 Minuten nach Osnabrück. Darüber hinaus verfügt Sandkrug eine solide Busanbindung, die den Ort auch über die Ortsgrenzen hinweg anbindet.

All dies macht Sandkrug zu einem ruhigen Örtchen im Grünen, das insbesondere durch eine äußerst gelungene Infrastruktur zu

Sandkrug ist ein ruhiges Örtchen im Grünen, das durch eine äußerst gelungene Infrastruktur besticht. Hierdurch ergibt sich für die Einwohner eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtische Erreichbarkeit. Dies ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1565 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1250 €

13,89 €/m²

Nebenkosten

315 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.320,00

Weitere Preisinformationen

60 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigungstermine werden aus organisatorischen Gründen nur über Anfragen vereinbart.
Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben:
- Nettohaushaltseinkommen
- Anzahl der Personen
- Kontaktdaten (Tel. Nr., Email- Adresse)
- Haustiere nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mohr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tweelbäker Tredde 4, 26135 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Konstantin KisnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hppj53

Referenznummer: 371