Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €3.154 €/m²

Finanzierung ab 5345 €/Monat

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6Zimmer

409 m²Wohnfläche

2.910 m²Grundstück

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Bendestorf (21227)

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Diese großzügige Landhausvilla liegt herrlich ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit ansprechender, hochwertiger Nachbarschaftsbebauung in beliebter Ortsrandlage von Bendestorf. Die Immobilie wurde 1972 konventionell unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. So präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten, größtenteils dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand. Hier spiegelt sich der Wohlstand der vergangenen Jahre auf einer Wohnfläche von ca. 400 m² wider. Große Fensterfronten gewähren einen Blick in den traumhaften, weitläufigen Garten, der in der Blütezeit ein unvergleichbares Farbenmeer bietet. Genießen Sie diesen Anblick aus dem Wintergarten, mit geöffneten Schiebeelementen und einer leichten Sommerbrise...herrlich! Im Haus stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung sowie ein Schwimmbad und eine Bar aus den guten, alten Zeiten. Besonders erwähnenswert ist die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche sich ebenfalls hervorragend als Arbeits- oder Gästebereich eignet. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.900 m² ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und gärtnerisch aufwendig mit zahlreichen Rhododendren und Zierpflanzen angelegt, so dass Sichtschutz und Privatsphäre zu jeder Jahreszeit gewährleistet sind.
Ein Traum für Gartenliebhaber! Ein idyllischer Pavillion bietet ein schattiges Plätzchen in der warmen Jahreszeit. Eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung