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Loft zum Kauf
466000 €5.121 €/m²
1Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ImmoNOW Schoenwälder
Herr Lauri Trillitzsch
ImmoNOW Schoenwälder
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Refugium in Nürnbergs Geschichte - Stilvolle Maisonette-Loftwohnung in den Tramlofts.

Treten Sie ein ins Straßenbahnschloss, ein architektonisches Meisterwerk, das mehr als 100 Jahre Geschichte atmet. Wo einst die ersten Straßenbahnen Nürnbergs gewartet wurden, finden Sie heute eine einzigartige Wohnanlage im eindrucksvollen Jugendstil. Die markanten Gebäude, errichtet zwischen 1912 und 1914, verzaubern mit ihrer schlossähnlichen Fassade und erzählen Geschichten von der Elektrifizierung und dem Aufbruch ins moderne Zeitalter. Dieses Denkmal der frühen Industriearchitektur ist heute ein Zuhause für Menschen, die das Besondere und Historische schätzen. Hier treffen Geschichte und Gegenwart auf beeindruckende Weise zusammen.

Die unvergleichliche Loft Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern eine beeindruckende Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutet, offen und stilvoll - hier verbinden sich Geschichte und modernes Wohngefühl. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, wie den eleganten Parkett- und Fliesenboden und die offene Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden einen lauen Sommerabend auf Ihrer privaten Terrasse genießen, das Glas Wein in der Hand, während der Blick über den Abendhimmel schweift. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und lädt zu gemütlichen Abenden ein, sei es in geselliger Runde oder in Zweisamkeit. Diese großzügige Loft-Maisonette Wohnung bietet nicht nur ein unvergleichliches Raumerlebnis, sondern auch Momente des puren Genusses. Die hohen Decken und das warme Licht schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre von Komfort und stilvoller Eleganz. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sie ist ein Statement - für all jene, die das Besondere suchen.
Genießen Sie hier das Leben! in vollen Zügen!

Sichern Sie sich dieses seltene Schmuckstück! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus historischem Flair und moderner Wohnqualität verzaubern. Ein Stellplatz in der historischen Tram-Depothalle kann für nur €25.000 erworben werden. Werden Sie Teil der Geschichte!

Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, lade ich Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Lauri Trillitzsch, Immobilienexperte
ImmoNOW Schoenwälder

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Muggenhof, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Tramlofts liegen in einem historisch und kulturell vielseitigen Stadtteil von Nürnberg, in direkter Nachbarschaft zum revitalisierten AEG-Gelände. Diese Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, Kunst und Kultur. Das ehemalige AEG-Areal, das einst ein Zentrum der industriellen Produktion war, ist heute ein lebendiges Quartier, das Platz für Kunst, Kultur, Gastronomie, Büros und Forschung bietet. Besondere Anziehungspunkte sind die Kulturwerkstatt Auf AEG und regelmäßige Kunstveranstaltungen, die die kreative Atmosphäre des Viertels prägen.

Neben kulturellen Angeboten gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Stadtleben beitragen. Zudem sind Sport- und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar, darunter Fitnessstudios, Grünanlagen und die Pegnitzauen, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Diese Umgebung vereint die Vorteile urbanen Lebens mit dem Flair industrieller Geschichte und kreativer Modernität - eine ideale Kulisse für anspruchsvolle Bewohner und Investoren.

Verkehrstechnisch ist die Immbilie hervorragend angebunden. Die Tramlofts sind nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Muggenhof entfernt, mit direkter Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und andere Stadtteile. Außerdem ist die Anbindung an das Autobahnnetz ausgezeichnet, sodass die Immobilie auch für Pendler die idealen Vorraussetzungen bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
466000 €
5.120,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt)
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.120,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNOW Schoenwälder
ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Lauri TrillitzschDein Kontakt
Online-ID: 2gnr75c
Referenznummer: 2391
ImmoNOW Schoenwälder
Herr Lauri Trillitzsch
ImmoNOW Schoenwälder
Bewertung: 5 von 5 Sternen