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Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 12 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück Markneukirchen Markneukirchen 08258
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
175000 €897 €/m²
Finanzierung ab 729 €/Monat
12Zimmer
195 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück

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Frau Sandra Heß
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Glücksgriff für Anleger!

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Markneukirchen! Objekt Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Markneukirchen ist dieses gut sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen (100 und 95m²), sowie eine geräumige Arztpraxis (ca.100m²) erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 295m².

Hier investieren Sie in zwei gut vermietete Wohnungen und eine Arztpraxis / Gewerbe in zentraler Toplage. Ebenso wie die beiden Wohnungen präsentiert sich auch das ca, 100 m² große Gewerbe im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. Hier wird gerade eine Neuvermietung angestrebt, die erforderlichen Umbaumaßnahmen werden von den Alteigentümern getragen. Auch eine Umnutzung zur Mieterwohnung ist denkbar, die Umbaumaßnahmen würden auch in diesem Fall getragen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Markneukirchen, Markneukirchen (08258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markneukirchen ist eine beliebte Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Ortskern, die grüne Umgebung und die umliegenden Ortschaften eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Die Stadt Plauen erreichen Sie mit dem PKW in 30 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
897,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.321,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.321,92 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
13,14
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
897,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
544 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.722 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra HeßDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dtds5j
Referenznummer: 59-1227-2764
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