Ein klassisches Familienhaus, aber was bedeutet daß ? Für mich einfach erklärt. Preis, Lage und Größe müssen zueinander abgestimmt sein.
Der Garten ist überschaubar groß, jedoch uneinsehbar und groß genug für ein Pool bzw. diverse Spielgeräte wie Schaukel, Rutsche und Co.
Die Lage ist nahe zu perfekt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Zum BILLA Markt geht man bloß über die Strasse. Der Bahnhof ist in rund 5 Gehminuten entfernt, selbige Distanz hat man zum Kindergarten bzw. zur Volkschule, zum Haus- und zum Zahnarzt.
Das Haus, welches in den 70er Jahren in Ziegel massiv Bauweise errichtet wurde, bekam von 2017 bis 2023 einen neuen Glanz, wurde sehr schön saniert bzw. renoviert.
Die Raumaufteilung ist klassich und modern, eine Küche mit Essbereich verbleibt, diese grenzt unmittelbar und offen an das Wohnzimmer. Das Badezimmer welches komplett, inklusive der Leitungen, erneuert wurde befindet sich vor den Schlaf- bzw. Kinderzimmern.
Ein weiteres, nämlich das fünfte Zimmer befindet sich im hinteren Bereich des Hauses, dieses ist jedoch noch nicht fertig gestellt, da es bisher für andere Zwecke genutzt wurde.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist jedoch nicht ausgebaut und dient lediglich als Lager.
Geheizt wird mit einem Gas Brennwertgerät oder alternativ mit festen Brennstoffen.
Eine PV Anlage mit Speicher wäre leicht nach zu rüsten, diese könnte auch preislich noch inkludiert werden. Die sonnige Ausrichtung wäre dafür ideal.
Sollten sie oder ihre Liebsten einem Hobby nachgehen wollen, so werden sie im geselligen Ort schnell fündig. Egal ob Fußball, Tennis, Asphaltstockschießen, Sport Union oder fischen, es dürfte für jedem etwas dabei sein. Zur Donaulände bzw. zum Donau Erholungsgebiet sind es maximal 3 Gehminuten.
Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-3300688 oder khg@immoeins.at
