Doppelhaushälfte zum Kauf

1390000 €1.390.000 €10.072 €/m²

Finanzierung ab 5435 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Trudering-Riem, München (81827)

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Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 überzeugt durch ihre idyllische Lage und eine Wohnfläche von ca. 138 m², die großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten bietet. Die hochwertige, maßgefertigte Schreinerküche vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Gäste-Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das geschmackvoll sanierte Vollbad mit Badewanne und Dusche überzeugt mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design.

Modernisierungen und energetische Sanierungen im Überblick:
2015: Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
2020: Installation einer Pellet-Heizanlage, einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und einer Solarthermie-Anlage
2023: Einbau einer modernen Sicherheitstür in Originaloptik
2024: Tesla-Ladeanschluss in der Garage und Fassadendämmung

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der direkt an den Wald grenzt - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Der angrenzende Wintergarten, der direkt vom Essbereich zugänglich ist, schafft eine gemütliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die sonnige Terrasse mit über 25 m² bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen