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Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €2.666 €/m²
14Zimmer
335,8 m²Wohnfläche

GVS Immobilien
GVS Immobilien
Frau Gabriela Capris
GVS Immobilien

5-Familien-Haus mit zusätzlichem Baugrundstück in Leutkirch

Raumaufteilung:

Erdgeschoss/Zweigenerationen-Wohnung, wird momentan vom Eigentümer bewohnt:
Wohnung-Nr. 1: (112,13 m²):
- Flur; Wohnzimmer; Küche mit Ausgang zum Süd-Garten; Esszimmer; Gästezimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC; Flur; Abstellraum; zweites Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC; Kinderzimmer.

1. Obergeschoss:
Wohnung-Nr. 2 links: - 3-Zimmer-Wohnung: (58,48 m²):
- Flur/Diele; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Gästezimmer; Bad.

Wohnung-Nr. 3 rechts: -2-Zimmer-Wohnung: (53,33 m²):
- Flur; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Bad.

2. Obergeschoss:
Wohnung-Nr. 4 links: -3-Zimmer-Wohnung: (58,48 m²):
- Flur/Diele; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Gästezimmer; Bad.

Wohnung-Nr. 5 rechts: -2-Zimmer-Wohnung: (53,33 m²):
- Flur; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Bad.

Kellergeschoss:
- Waschkeller; Heizungsraum; weitere Kellerräume für die Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Leutkirch, Leutkirch (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leutkirch im Allgäu ist eine ehemalige Reichsstadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen an der A 96 gelegen, bildet die Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und zählt laut Deutschem Wetterdienst in einzelnen Jahren zu den sonnigsten Orten Deutschlands.
Leutkirch ist mit seiner Fläche von 175 km² nach Stuttgart, Baiersbronn, Bad Wurzach und Ehingen die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg.

Leutkirch im Allgäu ist seit dem 1. Januar 1974 Große Kreisstadt. Mit ihren Nachbargemeinden Aichstetten und Aitrach ist die Stadt Leutkirch eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

- Ein­woh­ner­zahl:ca 24.060 - Stand 31.12.2023
- Ge­mar­kungs­flä­che:Ge­samt: 174,95 km2
- Hö­hen­la­ge:Leut­kirch: 654 m ü. NN
- Land­kreis: Ra­vens­burg
- Bun­des­land: Ba­den-Würt­tem­berg
- Re­gi­on: Bo­den­see-Ober­schwa­ben

Ver­kehrs­an­bin­dung:
- Au­to­bahn­an­schluss A 96, 2 An­schlusss­tel­len (Leut­kirch West und Leut­kirch Süd)
- Bun­des­stra­ßen: B465
- Bahn­an­schluss: Leut­kirch hat An­schluss an die All­gäu-Bahn, al­so die Stre­cke Lin­dau-Mün­chen
-Leutkirch ist ca. 30 km vom internationalen Flughafen Memmingen (Allgäuairport) entfernt und in ca. 25 min zu erreichen.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 45 Autominuten entfernt. Die Flughäfen München und Stuttgart sind in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
2.665,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
7 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.162 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.878 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Grundstücksfront: 925,00 m, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GVS Immobilien
GVS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ulmer Straße 21, 87700 Memmingen
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Partnerschaft
Frau Gabriela Capris
Frau Gabriela CaprisDein Kontakt
Online-ID: 2huwe5a
Referenznummer: 422
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