Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 774.627 € 5,5 Zimmer 149,4 m²<br/>Wohnfläche 393 m²<br/>Grundstück Am Eichelberg 100 Königsallee / Eichelberg Bayreuth 95448

Monat
5,5Zimmer
149,4 m²Wohnfläche
393 m²Grundstück

Herr Klaus Winkler

WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DUO VITA - Exklusive Doppelhaushälften am Eichelberg

Die DUO VITA Doppelhaushälften am Eichelberg bieten Ihnen die Wahl zwischen zwei Varianten: der klassischen Doppelhaushälfte Typ B oder Typ A mit Anbau, mit zusätzlichem Raum für noch mehr Flexibilität. Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten.

- Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m²
- Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche
- Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche

Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint. Das Projekt bietet insgesamt 50 Wohneinheiten - von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus - und richtet sich an verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse.
DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind:

- 1 Fünffamilienhaus mit Flachdach
- 8 moderne Doppelhaushälften mit klarem, funktionalem Design und Flachdach
- 18 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
- 19 Reihenhäuser (Voraussichtlicher Vertriebsstart 2025)

Grundstücksverkäufer:
Firma KASSECKER Projekt GmbH -
Projektentwicklung Eichelberg
Egerer Straße 36
95652 Waldsassen

Werkvertragspartner:
Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH
Ottenhofer Anger 2
91287 Plech
Tel.: 09244 - 98 282 - 0
Fax: 09244 - 98 282 - 20
info@wb-buettner.com

Mehr Infos zu DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg: https://www.duovita.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Am Eichelberg 100, Königsallee / Eichelberg, Bayreuth (95448)

DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg

DUO VITA bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnstruktur mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur - alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth.

Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot bietet das DUO VITA Stadtdorf nicht nur das ideale Umfeld für Familien, sondern auch für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

774627 €

5.185,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.509 €/m²

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5.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WINKLER & BRENDEL Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2guj85v

Referenznummer: 24015