Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.625 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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5Zimmer

152m²

777m² Grundstück

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Weiße Schanze, Wolfenbüttel (38304)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das durch seine großzügige Wohnfläche von 152 m² und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus.

Wolfenbüttel ist eine kleine Stadt mit etwa über 50tausend Einwohnern. Es besteht aus 7 Stadtteilen und 10 eingemeindeten Ortsteilen mit einem Bahnhof und Autobahnanschlussstelle.

Kindergärten, allgemeine Schulen sowie die Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften befinden sich vor Ort.

Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es in Wolfenbüttel viel zu entdecken: z.B. die Herzog-August-Bibliothek, das Barockschloß, das Lessingtheater, Klein Venedig, sowie das ehemalige Wohnhaus von Wilhelm Busch, indem sich heute ein Hotel befindet.

Sonstiges Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1