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Mehrfamilienhaus zum Kauf
448000 €2.841 €/m²
9Zimmer
157,7 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Frau Katharina Rosenboom
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Hof mehreren Einheiten und POTENTIAL!

Willkommen in Bonn Beuel! Hier haben Sie die exklusive Möglichkeit, eine bestechende Liegenschaft in bester Lage zu erwerben! Den Ursprung fand dieses massiv gebaute Haus im Jahr 1894. Das ca. 246 m² große Grundstück bietet neben dem großzügigen Haupthaus auch eine separate Wohnung, die ehemals 1931 als Schuppen errichtet wurde und 2013 zu einer modernen Wohnfläche umgebaut und mit Genehmigung des Bauamts umgenutzt wurde. Auf die Wohnung entfallen ca. 56 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen... gern fordern Sie unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • vermietet

Lage

Vilich-Müldorf, Bonn (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bundesstadt Bonn ist ein idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
Die Stadt setzt sich aus den Bezirken Bad Godesberg, Hardtberg und Beuel zusammen und ist bekannt für ihre kulturellen Angebote. Es gibt zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders sehenswert ist das bekannte Kunstmuseum "Bundeskunsthalle", das Werke von Künstlern aus aller Welt ausstellt. Dem bekanntesten Sohn dieser Stadt Ludwig van Beethoven kann man in Bonn 250 Jahre nach seiner Geburt heute noch begegnen. An verschiedensten Örtlichkeiten wird an Beethoven erinnert und gefeiert. Ein weiterer großer Vorteil von Bonn ist dank zentraler Lage die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnlinien, die die Stadt gut erschließen und es ist einfach, von einem Ort zum anderen zu gelangen, auch für den täglichen Bedarf. Für Autofahrer gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, das es ermöglicht, schnell und bequem zu reisen. Es besteht eine Direktverbindungen zu den Flughäfen Köln/Bonn (25min), Düsseldorf (60min) und Frankfurt/Main (85min). Durch den Bonner Hauptbahnhof oder den ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn besteht ein Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz und unterstreicht zusätzlich zu dem Anschluss an die Autobahnen A 3/ A 61 und weitere Autobahnanschlüsse A 555 und A 565 die gute Infrastruktur der ehemaligen Hauptstadt.
Die von uns vorgestellte Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Beuel Vilich-Müldorf. Bonn Beuel, ein Stadtteil in Bonn, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rhein aus. Die Infrastruktur in Beuel ist sehr gut ausgebaut und bietet den Bewohnern viele Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Bonn und umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist Beuel über die Autobahn A562 gut zu erreichen.
Auch die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist in Beuel sehr gut. Es gibt zahlreiche Supermärkte, kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten. Zudem gibt es in Beuel viele Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Beuel ebenfalls viele Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Parks, in denen man sich aktiv betätigen kann. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Kinos und Museen sind in Beuel vorhanden.
Insgesamt lässt sich sagen, dass die Infrastruktur in Bonn Beuel sehr gut ist und den Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1899
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
448000 €
2.840,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.840,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.875 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.171 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 20.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.38, Distanz zum Bus: 6.98

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Frau Katharina Rosenboom
Frau Katharina RosenboomDein Kontakt
Online-ID: 2fmum5a
Referenznummer: 2424
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
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Frau Katharina Rosenboom
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen