Wohnung zum Kauf 710.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Balanstraße-West München 81549

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Melda Altindag

EDE INVEST GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Fasangarten - hochwertig saniert

Die Leidenschaft für Immobilien, verbunden mit dem Gespür für die stilvolle und fachkundige Renovierung von Bestandsobjekten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 27.000 €

Ziel des Projektes war es das Wohnniveau auf ein modernes Niveau gepaart mit Detaillösungen zu erheben.

Der gesamte Wohnbereich wurde im Zuge der Renovierung auf ein Niveau gebracht und mit Vollholz-Parkettdielen aus Eiche verlegt.

Die Einbauküche wurde en detail maßangefertig und unterstreicht den Luxus der Wohnung. Ein Weinkühlschrank und das Kochfeld mit Bora-Abzug verbunden mit der hochwertigen Arbeitsplatte lassen keine Wünsche übrig.

Die Liste der einzelnen Maßnahmen ist lang und dennoch wird sie dem Objekt nicht gerecht. Sie werden das finale Ergebnis der hochwertigen Renovierung erst bei einer Besichtigung erleben und verstehen.

Zur Wohnung wird ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil mitverkauft.

Wir freuen uns ausdrücklich, Ihnen dieses ganz besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Balanstraße-West, München (81549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnviertel Fasangarten-Obergiesing in München bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt viele Parks in der Umgebung, die zum Spazieren einladen, und es stehen auch mehrere Spielplätze für Kinder zur Verfügung.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es eine gute Auswahl an Läden. Darüber hinaus gibt es viele Restaurants in der Nähe, die kulinarische Abwechslung bieten. Auch für Kultur- und Kunstinteressierte gibt es einiges zu entdecken, mit Museen und verschiedenen Schulen wie Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist der Fasanengarten gut angebunden. Es gibt mehrere S-Bahn-Verbindungen wie S3 und S7. Die U-Bahn-Linie U2 durchquert den Bezirk von Westen nach Osten und bedient dabei die Stationen Silberhornstraße und Untersbergstraße. Am Giesinger Bahnhof kreuzt sie die S3 und S7.

Auch die Autobahn A995, welche Giesing im Westen vom Perlacher Forst trennt, mündet in die Tegernseer Landstraße und verläuft auf dem Mittleren Ring, was eine gute Verbindung mit der A8 und dem südlichen Teil des Autobahnrings München ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

710000 €

7.977,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. (2,00 % netto) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

293 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.977,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EDE INVEST GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bavariaring 18, 80336 München

Partnerschaft

Frau Melda AltindagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm4c5w

Referenznummer: 3090