Wohnung zur Miete 1.290 € 3 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lange Zeile 88a Sieglitzhof Erlangen 91054

Wohnung zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Team Team Vertrieb

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im beliebten Erlanger Osten

Im schönen Erlanger Stadtteil Sieglitzhof steht im 2. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage aus dem Jahre 2019 ab 01.12.2024 eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon zur Verfügung. Über einen Aufzug erreichen Sie alle Geschosse ganz bequem ohne großen Aufwand, so auch die Tiefgarage und den Kellerbereich.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Ausstattungsextras. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Durch eine Glasschiebetür lässt sich der Küchenbereich vom restlichen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich separieren.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Hausmeister-/ Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso die Heiz- und Wasserkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.12.2024/ nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lange Zeile 88a, Sieglitzhof, Erlangen (91054)

Erlangen-Sieglitzhof befindet sich im beliebten Erlanger Osten, unmittelbar an der Schwabach - einem ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet und Naherholungsgebiet. Unzählige Grünflächen sowie der Erlanger Meilwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenso bietet der Stadtteil Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Restaurants und Schulen und ist durch zwei Buslinien und ausgebaute Radwege unmittelbar mit der Erlanger Innenstadt verbunden.

Verkehr
Bushaltestelle gleich vor der Haustür
Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar
Komfortable Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg (A73) und die B4

Kindergärten und Schulen
Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar

Freizeit
Direkter Zugang zum Meilwald und dem sehr gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz
Restaurants, Gaststätten, Bars und Lokale in unmittelbarer Nähe
Erlanger Röthelheimbad (Hallen- und Freibad) & Fitnessstudio

Gesundheit
Gute ärztliche Grundversorgung des Stadtteils durch diverse Arztpraxen
Universitätsklinik Erlangen und das Waldkrankenhaus in unmittelbarer Nähe

Einkaufen
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Erlanger Innenstadt und den Erlanger Arcaden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1670 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1290 €

16,07 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4.110 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,22 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3bp5s

Referenznummer: 6709#Wauym