Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Krumbach Krumbach 86381

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Hansjörg Müller

Müller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Seniorenzentrum Krumbach # hohe und gesicherte Mietrendite #

Interessante Kapitalanlage: 2-Zimmer-Pflegewohnung mit 52 m² im Seniorenzentrum St.Michael in Krumbach.

Das Seniorenzentrum wurde 2012 erbaut und befindet sich im südlichen Stadtteil von Krumbach in herrlicher Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.

Das Pflegeheim besteht aus 25 Pflegewohnungen und 88 1-Zimmer-Appartements mit Ambulanzzentrum bzw. Sozialstation.

Die angebotene Wohnung befinden sich im Hochparterre und hat Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Bad und West-Balkon.
Die weiteren für den Betrieb des Seniorenzentrums erforderlichen Räume wie z.B. Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für Verwaltung, Restaurant/Cafeteria, Merzweckraum, Zentralküche, Kapelle, Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Sondereigentümer.

Durch einen langfristigen Mietvertrag bis 2036 mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. € 10.000,-- für den Käufer gesichert.

Sicher - Rentable - Werthaltig - eine interessante Kapitalanlage.

Gerne erhalten Sie von uns nähere Auskunft, rufen Sie uns einfach, wir informieren Sie gerne näher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krumbach, Krumbach (86381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Seniorenzentrum St. Michael befindet sich in herrlicher Ortsrandlage im südlichen Stadtteil von Krumbach und bietet freien Blick in Wiesen und Wälder.

Krumbach mit ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhaus, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.

In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg - Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.403,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.403,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine ideale Kapitalanlage mit gesicherter Mietrendite und ohne Verwaltungsaufwand für den Investor.

Alle Wohnungen sind vermietet und der Generalmieter, das BRK kümmert sich um die Betreuung, Verwaltung und die Neuvermietung.

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Heizungsanlage: 2012
Ausgestellt am 24.03.2023 - Gültig bis: 24.03.2033
Endenergieverbrauch: 40,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 17,5 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Gerne informieren wir Sie näher. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Mantel-Str. 61, 86381 Krumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hansjörg MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gag25s

Referenznummer: 584