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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €4.577 €/m²
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Moderne Stadtvilla mit viel Wohnkomfort für Ihre Familie in Wustermark

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 in solider Massivbauweise der renommierten Firma Heinz von Heiden in Wustermark in Brandenburg errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche 634 m² vereint diese zweigeschossige Stadtvilla modernen Wohnkomfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Familien. Ein vor fremden Blicken geschützter Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, während die sonnige Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Saunahaus mit Dusche und Ruhebereich lädt zum Entspannen ein. Zudem steht eine kleine Fitness-Area zur Verfügung, die es ermöglicht, auch zu Hause aktiv zu bleiben. Die großzügige Garage bietet Platz für einen großen PKW und ist mit einem praktischen Arbeitsbereich sowie einer Werkstatt ausgestattet. Mit 142 m² Wohnfläche überzeugt das Wohnhaus im Erdgeschoss durch einen geräumigen Eingangsbereich, ein einladendes Gästezimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Der offene Wohnbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und einem großzügigen Essbereich. Der angrenzende Wohnraum mit luxuriösem Panoramakamin der Firma Hark sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend für gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet - hier bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse von ca. 50 m², die über das Bad und das Elternschlafzimmer zugänglich ist. Sie bietet einen Rundumblick und ist nach Süd-West ausgerichtet, perfekt für sonnige Nachmittage und entspannende Abende im Freien. Das Haus wird durch eine Gastherme mit Solarthermie beheizt, was für eine nachhaltige und effiziente Energienutzung sorgt. Im Dachgeschoss steht zudem zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Dieses Familienhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien mit zwei bis drei Kindern und bietet ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und dem hohen Wohnkomfort, den dieses Objekt zu bieten hat. Ein Familienhaus mit Garten in Brandenburg kaufen und Lebensqualität im eigenen Zuhause genießen - ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wustermark, Wustermark (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wustermark in Brandenburg - einer charmanten Gemeinde im Landkreis Havelland mit ca. 11.500 Einwohnern in allen Ortsteilen, die durch ihre hervorragende Anbindung und naturnahe Lage besticht. Der Ort befindet sich nur etwa 25 Kilometer westlich von Berlin und ist somit ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen der Metropole kombinieren möchten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Umgeben von malerischen Wäldern, Wiesen und Gewässern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Havelkanal ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von dem Einfamilienhaus erreichbar, und auch mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was Wustermark besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zur A10 und B5, regelmäßige Busverbindungen sowie der eigene Bahnhof mit Regionalexpress und Regionalbahnanbindung gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an Berlin und Potsdam sowie die umliegenden Städte. Die Gemeinde ist zudem Standort diverser Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die ruhige und sichere Wohngegend schafft ein angenehmes Lebensumfeld und fördert eine enge Nachbarschaft. Insgesamt ist Wustermark eine ideale Lage für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
650000 €
4.577,46 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region
1.194 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.172 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2gngp5v
Referenznummer: I-00YS52-W-02X3N8
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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