Einfamilienhaus zum Kauf 253.500 € 4 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 889 m²<br/>Grundstück Mühlhausen Mühlhausen 99974

Monat
4Zimmer
163 m²Wohnfläche
889 m²Grundstück

Herr Steffen Kleinschmidt

Town & Country Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugebiet an der Windeberger Landstraße in Mühlhausen bietet mehrere Vorzüge für potenzielle Bauherren:

Erschlossene Baugrundstücke: Die Stadt Mühlhausen bietet in diesem Gebiet mehrere voll erschlossene Baugrundstücke an, die sofort bebaubar sind.

Vielfältige Grundstücksgrößen: Es stehen Grundstücke in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, sodass individuelle Wünsche berücksichtigt werden können.

Gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Windeberger Landstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Mühlhausen als auch der umliegenden Regionen.

Naturnahe Lage: Die Umgebung bietet Zugang zu naturnahen Erholungsgebieten, was für Familien und Naturliebhaber attraktiv sein kann.

Neben dem Baugebiet "Windeberger Landstraße" (neue Straße: "Franziska-Weißenborn-Straße") stehen auch unterschiedliche Einzelgrundstücke zur Auswahl.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

253500 €

1.555,21 €/m²

Provision für Käufer

nein

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.555,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

614 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 163 m² = 253.500 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zum GRUNDSTÜCK:

Die Grundstücke im Baufeld weisen eine minimale Breite von etwa 17,5 Metern auf. Die Tiefe variiert je nach Parzelle zwischen 41 und 50 Metern.

Auf jedem Grundstück ist die Errichtung eines freistehenden Wohngebäudes mit maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Das Gebäude darf bis zu zwei Vollgeschosse umfassen; ein Dachgeschoss kann in Ausnahmefällen als drittes Vollgeschoss genehmigt werden. Weitere Details sind der Ergänzungssatzung "Windeberger Landstraße" aus März 1999 zu entnehmen.

Der Verkehrswert der Grundstücke wurde durch ein Gutachten vom 25. April 2022 ermittelt und beläuft sich auf 67 Euro pro Quadratmeter.

Die Erschließung ist gesichert - Trinkwasser, Schmutzwasserkanal, Strom und Gas liegen in der Straße an.

Neben dem Baugebiet "Windeberger Landstraße" (neue Straße: "Franziska-Weißenborn-Straße") stehen auch unterschiedliche Einzelgrundstücke zur Auswahl.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de

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Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen

Partnerschaft

Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfl45d

Referenznummer: SH 124 SG SKL BG Mühlhausen 01