Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

265000 €265.000 €2.819,15 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Haide, Kirchheimbolanden (67292)

Objektbeschreibung Diese attraktiv eingeteilte Wohnung mit 94 m², sowie Balkon zur Südseite und Blick in den angelegten Garten ist für Familien mit Kindern, oder auch für Kapitalanleger die auf der Suche nach Eigentum sind, eine Gelegenheit.
Das Wohngebäude mit Rundumsicht befindet sich in der Kreisstadt Kirchheimbolanden auf dem Kupferberg.
Zur Wohnung gehört ein KFZ - Stellplatz , Kellerraum, sowie im Wasch- und Trockenraum je ein Stellplatz für Waschautomat und Trockner,
Sowie ein Grundstücksanteil laut Notarvertrag mit einem Miteigentumsanteil am
Grundstück - Flurstück - Nr. mit m².
Die Außenanlage wird durch einen Hausmeisterservice erledigt und gepflegt.,

Für die Warmwasseraufbereitung, sowie in der kalten Jahreszeit versorgt die
Buderus - Gaszentralheizung für entsprechende Wärme in den Räumlichkeiten.

In den Sommermonaten kann man auf der Balkonseite des Gebäudes auf der Rasenfläche mit Kindern oder auch selbst entspannen.

Die derzeitigen NK - Vorausleistungen betragen derzeit 280,-- € je nach Personenzahl auch 300,-- €. Eine genaue NK - Abrechnung erfolgt mit der jährlichen Abrechnung des Haushaltsjahres, die im da raufolgenden Jahre erstellt wird.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff der Energieeinsparverordnung ist vorhanden.

Wohnen in der Natur, am Fuße des Donnersbergs, des höchsten Berges in der Pfalz.
Auch per Fuß erreicht man in kürzester Zeit das Stadtzentrum, wo Behörden, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen, Hallenbad, Krankenhaus, sowie für den alltäglichen Bedarf ansässige Fachhandelgeschäfte , Metzgerei, oder Verbrauchermärkte wie Edeka, Lidl, Aldi, Hit, Rossmann sowie Apotheken sind.
Raumaufteilung Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten der Wohnung: vom Flur kommt man ins angrenzende Wohnzimmer mit Balkon, direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich mit offenem Durchgang das Esszimmer, sowie Küche.

Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad und Gäste WC sind durch den angrenzenden Flur zu erreichen.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne und eine Dusche, HWB , Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC., Fußboden sowie Wände sind Deckenhoch hell verfliest.

Was auch für das angrenzende Gäste WC zutrifft, dies ist ebenfalls mit HWB und Spiegel mit Beleuchtung, WC ,ausgestattet, der Boden und die Wände sind ebenfalls Deckenhoch verfliest.
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Alle Fenster sind Doppelverglast mit Sprossen und entsprechen der ISO - Norm.

Die Kreisstad Kirchheimbolanden ist eine zukunftsorientierte und historische
Kleinstadt in der Nordpfalz und liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersbergs,
des mit 678 m höchsten Berges in der Pfalz.
Die Stadt ist der Verwaltungs- und Geschäfts- sowie Schulmittelpunkt der Verbandsgemeinde.
Das unverwechselbare historische Stadtbild von mittelalterlicher Schönheit
( u.a. eine gut erhaltene begehbare Stadtmauer und viele historische Gebäude,
die Paulskirche mit Ihrer Sturmorgel, sowie den Schlosspark) und eine gemütliche Altstadt bieten viel Sehenswertes,
Auch einladende Gaststuben und Restaurants, sowie Kaffes sind für jegliches
Interesse vorhanden.
Hier lässt es sich familienfreundlich wohnen , da ebenfalls Kindergärten, Schulen, Gymnasium , Sportvereine sowie Hallenbad in unmittelbarer Nähe sind und bieten
für jede Generation die idealen Bedingungen.
Auch des ansässige Krankenhaus, sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls
gut zu erreichen.
Durch die Ansiedlung vieler kleiner und größerer Firmen, wie Borg Warner Turbo -
Systems, Schuhfabrik oder Steitz Secura besteht die Möglichkeit einen entsprechenden Arbeitsplatz zu finden.
Kirchheimbolanden bietet mit seinen Fachhandelsgeschäften und Einkaufsmärkten
entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus , Bahn und Verkehrsanbindungen
in alle Richtungen sind gegeben,
Über den direkten Autobahnanschluss besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A 63 Mainz - Kaiserslautern und an die A 61 Koblenz - Ludwigshafen / Mannheim - Karlsruhe.

weitere Informationen unter:
Http: // kirchheimbolanden. de oder
Http: // donnersberg.de.

Besichtigungen Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung, auch Samstags möglich.

Für Auskünfte oder Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an, gerne auch nach 17,00 - 20,00 Uhr, oder per e - mail.

Es sollten sich nur ernsthafte Interessenten melden , die sich für einen Kauf interesieren und Betracht ziehen.

Wir weisen auf das 14- tägige Widerrufsrecht hin. Info für Kaufinteressenten günstige Baufinanzierungen derzeit noch möglich, da laut Medienberichte die
Zinsen noch weiter steigen werden.

Kaufen, statt Miete bezahlen, und Eigentümer werden.

Kaufen und mit der zu zahlender Miete, somit den Kaufpreis pro Monat tilgen

Dies ist ebenfalls eine Alternative zur Altersvorsorge und Kapitalbildung
( Rentensicherung )

Rechenbeispiel: mit 1 % oder 2 % Tilgung bei einem Kapitalnachweis von 30.000,-- €

235.000,-- € mit 4,0 % Zinsen + 1 % Tilgung ergibt eine monatlich Rate von 979,00 €
Alternativ:
235.000,-- € mit 4,0 % Zinsen + 2 % Tilgung ergibt eine monatliche Rate von
1.175.00 €

Hinweis: achten sie darauf, dass die finanzierenden Bank eine 15- jährige
Festschreibung anbietet und mit Ihnen vereinbart.


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf, oder E - Mailnachricht.. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN