Bungalow zum Kauf 310.000 € 124 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Benninghausenweg 20 Soest Soest 59494

Monat
124 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stefanie Tietje

Hild Immobilien GmbH & Co. Projektentwicklungs KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus in attraktiver und ruhiger Wohnlage zu verkaufen!

Die Fertigbauweise aus dem Jahre 1980 vereint eine solide Architektur mit einem durchdachten und gemütlichen Wohnkonzept.

Der großzügige und gut strukturierte Wohn- und Essbereich im Herzen des Hauses, lässt mit seiner bodentiefen Fensterfront und einem attraktiven Weitblick in den angrenzenden Garten keine Wünsche offen.
Die Fensterfront bildet zudem die Grundlage für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Die angrenzende Verbindung zum Kochbereich, stellt eine großzügige sowie durchdachte Raumgestaltung dar.
Weiterhin besteht eine fließende Verbindung zu den weiteren Räumlichkeiten des Wohnhauses. Eingebettet und somit zentral zwischen den beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer gelegen, befindet sich das Badezimmer, welches den Charme der Bauzeit widerspiegelt.

Der an den Wohnraum angrenzende großzügig gestaltete Eingangs- und Garderobenbereich inkl. Gäste-WC bildet die Schnittstelle zum Keller des Hauses.
Im zum größten Teil renovierten und sanierten Kellergeschoss, eröffnet sich ein weiterer und großzügiger Nutz- sowie Wohnbereich auf eine beeindruckende Art und Weise.

Neben einem weiteren Wohnraum inkl. angrenzenden Badezimmer, verfügt der Keller über einen weitläufigen Wasch- und Trocknungsraum inkl. Gartenzugang, einen Abstellraum sowie einen Technik- und Partyraum.

Aufgrund der vorhandenen Wohn- und Infrastruktur des Kellergeschosses, könnte die Wohn- und Nutzfläche beliebig erweitert werden. Der separate Zugang könnte dazu beitragen die Räumlichkeiten des Erd- und Obergeschoßes gänzlich zu entkoppeln.

Auf der Stirnseite des Gebäudes befindet sich ein großzügiger PKW-Stellplatz wahlweise mit direktem Zugang zum Haus oder Garten.

Der vorhandene Garten ist umgeben von einer blickdichten idyllischen und ausgewachsenen Sträucherkultur.
Mit viel Platz und einem attraktiven Zuschnitt, bietet der Garten ausreichende und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Swimmingpool oder Spielbereich für Kinder lässt sich ebenfalls auch ein Gartenprojekt für Hobbygärtner realisieren.
Der angrenzende großzügig gestaltete Terrassenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus vereint mit seinen großzügig und attraktiv gestalteten Räumlichkeiten, dem weitläufigen Garten sowie der attraktiven Wohnlage, ein effizientes und bürgerliches Wohnen mit einer individuellen Lebensgestaltung.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet Platz für eine fünfköpfige Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Benninghausenweg 20, Soest, Soest (59494)

Der freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen und zurückgelegenen Sackgassenlage am Rande der Innenstadt.

Die historische Kreisstadt mit 50.000 Einwohnern wird geprägt durch ihre malerischen Mauern und Kirchen sowie Fachwerkhäusern und zieht somit jährlich tausende Touristen an. Die Stadt befindet sich am Rande des Ruhrgebiets und ist 50 km östlich von Dortmund entfernt.

Zudem wird der pulsierende Stadkern neben dem Einzelhandel ebenfalls von zahlreichen Groß- und Sonderveranstaltungen wie die Allerheiligenkirmes oder den weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Weihnachtsmarkt geprägt.

Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Fußgängerzone, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Schulen sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

1.867,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.867,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Zusatzflächen Zu der Wohnfläche im Erdgeschoss (124 m²), kann auch ein Zimmer im Keller (22 m²) sowie ein Badezimmer (ca. 8 m²) zusätzlich als Nutzfläche / Wohnfläche genutzt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Hild Immobilien GmbH & Co. Projektentwicklungs KG Gewerblicher Anbieter

Niederbergheimer Str. 11A, 59494 Soest

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g47u42

Referenznummer: 1382887