Wohnung zum Kauf

264000 €264.000 €4.800 €/m²

Finanzierung ab 1108 €/Monat

---

2,5Zimmer

55 m²Wohnfläche

---

Sierksdorf, Sierksdorf (23730)

Kurzbeschreibung "Wellen, Sonne, Balkon - Ihr neuer Lieblingsplatz an der Ostsee!" Objekt Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort direkt an der Ostsee! Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Meerblick, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem Erst-, Zweitwohnsitz oder einer Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe zu verwirklichen.

Mit ca. 55 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch einen cleveren Grundriss, der sowohl für Paare als auch für Singles viel Raum für Individualität bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zu Ihrem privaten Balkon mit ca. 7 m² in südöstlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen, während Sie den Blick über das Meer schweifen lassen.
Die angrenzende Küche inklusive Einbauküche mit Platz für eine gemütliche Essecke lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das zusätzliche halbe Zimmer sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Wannenbad rundet den Wohnkomfort ab und bietet Raum für Entspannung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-geschossigen Wohnkomplexes, der überwiegend aus Ferienimmobilien besteht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung und sorgt für barrierefreien Zugang. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 ist in einem guten Zustand, und auch die Wohnung selbst wurde bislang nur als Zweitwohnsitz genutzt und ist daher gepflegt. Renovierungsarbeiten sind vor allem geschmacklicher Natur und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum, und Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage - der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung wird mit moderner Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand von Sierksdorf, wo Sie die frische Meeresbrise und entspannende Spaziergänge genießen können. Timmendorfer Strand, mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und rundet das Angebot dieser Top-Lage perfekt ab.

Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort - diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Wohnung an der Ostsee erträumen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihre Oase am Meer wartet auf Sie!

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Sierksdorf, einem charmanten Seebad an der Lübecker Bucht der Ostsee im Kreis Ostholstein. Sierksdorf, früher ein idyllisches Fischerdorf, hat sich seit den 1970er Jahren zu einem beliebten Urlaubs- und Erholungsort entwickelt. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt der feinsandige Sierksdorfer Strand, der zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Strandtagen einlädt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie außerdem die malerische Steilküste, die nur ca. 1 km entfernt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturschauspielen lockt. Für Familien und Abenteuersuchende liegt der Hansa-Park, Norddeutschlands größter Freizeitpark, nur etwa 15 Gehminuten entfernt.

Kulinarisch wird Ihnen hier einiges geboten: In direkter Nähe liegen die Strandbar "Lykke Beach" sowie das Restaurant "Strandperle", ideal für entspannte Mahlzeiten mit Meerblick. Wer es etwas süßer mag, kann die "Waffelbackstube" in nur etwa 750 Metern erreichen. Für einen geselligen Abend empfiehlt sich die Bier- und Weinstube "Weltenbummler", die in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Infrastruktur in Sierksdorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Neustadt in Holstein, das etwa 4 km entfernt liegt und gut mit dem Auto erreichbar ist. Hier gibt es Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie Baumärkte und weitere Dienstleister. Die Busanbindung ist durch die Linien BUSRB85 und 522 gesichert, die an der Haltestelle Hansa-Park-Sierksdorf (ca. 1 km entfernt) regelmäßig verkehren.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Panoramic Schwimmhalle ist etwa 1,5 km entfernt und eignet sich ideal für Wellness- und Sportfreunde. Zu den lokalen Sehenswürdigkeiten gehören der "Wasserwolf am Ilmensee" (750 Meter), die historische Ruine "Alte Liebe" (ca. 3,5 km) sowie die einzigartigen "Salzwiesen" (ebenfalls ca. 3,5 km entfernt). Das erste deutsche "Bananenmuseum" ist in etwa 17 Gehminuten erreichbar und bietet ein ungewöhnliches und unterhaltsames Ausflugsziel.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie den bekannten "Timmendorfer Strand" in etwa 30 Minuten, ein weiteres Highlight in der Region. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene Autobahn A1 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und in die Metropolregion Hamburg.

Sierksdorf verbindet maritime Erholung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Standort sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für eine Ferienwohnung.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank sowie der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein