Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 10 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 1.002 m²<br/>Grundstück Lichtenberg Morsbach / Lichtenberg 51597

Monat
10Zimmer
211 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

Frau Angela Nagel

Immobilien Weber-Moewius

Natur pur: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse + Garten, Balkon und Garage

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1.002 m² großen Grundstück. Die gut 211 m² Wohnfläche verteilen sich auf 71 m² im Erdgeschoss, 93 m² im 1. Obergeschoss und gut 47 m² im Dachgeschoss.
Aufgrund der baulichen Aufteilung steht selbstverständlich auch einer Nutzung als Mehrparteienhaus nichts im Wege.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Heim inmitten schöner Natur sind, das viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, dann sind Sie hier richtig. Es liegt nun an Ihnen, durch entsprechende Renovierungsarbeiten die für Sie stimmige Wirkung zu erzielen und aus dem "Haus" Ihr "Zuhause" zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lichtenberg, Morsbach / Lichtenberg (51597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Morsbach befindet sich am südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. In ländlicher und ruhiger Umgebung befindet sich der Ortsteil Mosbach-Lichtenberg. Im 7 km entfernt gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Ort selber befinden sich eine katholische Kirche, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf (ca. 40 Fahrminuten), A4 Köln-Olpe (ca. 20 Fahrminuten) und A 45 Frankfurt-Dortmund (ca. 20 Fahrminuten, Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 17 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.061,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.061,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

785 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter

Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Partnerschaft

Frau Angela NagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf9c5b

Referenznummer: 3353