Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 11 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 1.032 m²<br/>Grundstück Rohensaas Uehlfeld 91486

Monat
11Zimmer
169 m²Wohnfläche
1.032 m²Grundstück

Herr Gernot Pankoke

CENTURY 21 Great Living Immobilien

Familienheim auf dem Land mit großem Garten

Das schöne Familienheim bietet mit 1032 m² ausreichend Platz für die Familie. Ein großzügig konzipiertes Wohnhaus mit drei Ebenen, modern renoviert und hübsch gestaltet.

Zum Anwesen gehören ein neues geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Parkplatz für mindestens drei Autos.
Besonders hervorzuheben ist der eingezäunte Garten. Ein flaches Grundstück mit Blick auf einen schönen Weiher und Übergang zum Gartenhaus. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen. Viel Platz zur Gestaltung. Für die Tierhaltung ist das Anwesen bestens geeignet. Hunde, Katzen etc. ideal.

Im Haus befinden sich insgesamt 11 Zimmer und drei Bäder. Die Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt und hat direkten Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss mit vier geräumigen, hellen Zimmern mit großen Fenstern und einem Bad.

Das Dachgeschoss müsste noch renoviert werden. Es ist geräumig und hat drei Zimmer und ein Bad. Aufgrund der Deckenhöhe zählt es allerdings als Nutzfläche.

Bei der zukünftigen Planung sollte an eine Fassadendämmung und Dachsanierung gedacht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Rohensaas, Uehlfeld (91486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses hübsche Familienhaus mit großem Garten liegt in einem ruhigen Ortsteil von Uehlfeld im Landkreis Neustadt/ Aisch in Mittelfranken/ Bayern.

Umgeben von fränkischer Kulturlandschaft, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zentral gelegen zwischen den Städten Höchstadt und Neustadt/ Aisch mit vielen Vereinen und Festen.

Der Ort grenzt direkt an das wunderschöne Weihergebiet bei Gottesgab.

Die Lage des Anwesens ist ruhig, aber zentral mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze B470, B8 und A3.

Die Bahnhöfe Neustadt und Emskirchen sind in ca.15 Minuten erreichbar. Von dort aus kann man Fürth, Nürnberg und Würzburg erreichen. Bis ins Zentrum nach Erlangen benötigt man ca. 25 Minuten.

Die Verwaltungsgemeinschaft Uehlfeld ( Dachsbach, Gerhardshofen) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten/ Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.597,63 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.597,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.760 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.374 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in
Verbindung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.6, Distanz zum Kindergarten: 3.025, Distanz zur Grundschule: 3.025, Distanz zum Bus: 2.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Great Living ImmobilienGewerblicher Anbieter

Koenigstr. 115, 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Gernot PankokeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ezga5v

Referenznummer: C21_GEPA_39165