Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

Finanzierung ab 1424 € / Monat

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11Zimmer

169 m²Wohnfläche

1.032 m²Grundstück

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Rohensaas, Uehlfeld (91486)

Das schöne Familienheim bietet mit 1032 m² ausreichend Platz für die Familie. Ein großzügig konzipiertes Wohnhaus mit drei Ebenen, modern renoviert und hübsch gestaltet.
Zum Anwesen gehören ein neues geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Parkplatz für mindestens drei Autos.
Besonders hervorzuheben ist der eingezäunte Garten. Ein flaches Grundstück mit Blick auf einen schönen Weiher und Übergang zum Gartenhaus. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen. Viel Platz zur Gestaltung. Für die Tierhaltung ist das Anwesen bestens geeignet. Hunde, Katzen etc. ideal.
Im Haus befinden sich insgesamt 11 Zimmer und drei Bäder. Die Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt und hat direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss mit vier geräumigen, hellen Zimmern mit großen Fenstern und einem Bad.
Das Dachgeschoss müsste noch renoviert werden. Es ist geräumig und hat drei Zimmer und ein Bad. Aufgrund der Deckenhöhe zählt es allerdings als Nutzfläche.
Bei der zukünftigen Planung sollte an eine Fassadendämmung und Dachsanierung gedacht werden.

Dieses hübsche Familienhaus mit großem Garten liegt in einem ruhigen Ortsteil von Uehlfeld im Landkreis Neustadt/ Aisch in Mittelfranken/ Bayern.
Umgeben von fränkischer Kulturlandschaft, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zentral gelegen zwischen den Städten Höchstadt und Neustadt/ Aisch mit vielen Vereinen und Festen.
Der Ort grenzt direkt an das wunderschöne Weihergebiet bei Gottesgab.
Die Lage des Anwesens ist ruhig, aber zentral mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze B470, B8 und A3.
Die Bahnhöfe Neustadt und Emskirchen sind in ca.15 Minuten erreichbar. Von dort aus kann man Fürth, Nürnberg und Würzburg erreichen. Bis ins Zentrum nach Erlangen benötigt man ca. 25 Minuten.
Die Verwaltungsgemeinschaft Uehlfeld ( Dachsbach, Gerhardshofen) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten/ Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Verbindung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.6, Distanz zum Kindergarten: 3.025, Distanz zur Grundschule: 3.025, Distanz zum Bus: 2.95