Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 7 Zimmer 180,1 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Dechbetten - Großprüfening Regensburg 93051

Monat
7Zimmer
180,1 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Frau Kathleen Stapfer

newLevel.Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zwei Wohnbereiche, ein Zuhause! Großzügiges Haus mit weiterer Ausbauoption & top Verkehrsanbindung

Das ursprünglich 1938 erbaute, 1975 um einen Anbau erweiterte und seit 2005 laufend sanierte und modernisierte Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage.

Die Immobilie kann aufgrund mehrerer Eingänge und des variablen Grundrisses sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die Ausbaureserve im Untergeschoss eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, an. Damit verfügt sie über genügend Platz für größere Familien mit Kindern oder Großeltern im Haus. Insgesamt finden Sie hier sicher ausreichend Raum für Ihre Familie, Beruf und Hobby.

Wir stellen Ihnen gern weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Dechbetten - Großprüfening, Regensburg (93051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Regensburg - Welterbe, Wirtschaftsstandort, Universitäts- und Hochschulstadt. Die bayerische Stadt liegt an der Donau im Südosten Deutschlands, ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt.

Die attraktive Immobilie steht in einem sehr gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in zentraler Lage im südwestlichen Teil Regensburgs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle, aber auch die Nähe zur A93 und A3 machen diese Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.831,20 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.831,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.412 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,13 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

newLevel.Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Roter-Brach-Weg 161, 93049 Regensburg

Partnerschaft

Frau Kathleen StapferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guun54

Referenznummer: WE 10442