Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Südstadt Weimar 99425

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Frau Cornelia Engelhaupt

SCHIEBEL Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Südstadt Weimar- Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Raumwohnung mit Balkon bietet Ihnen nicht nur einen einzigartigen Blick über die Stadt, sondern auch eine hervorragende Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Weimars. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (Büro), was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.

Lage: Die Wohnung liegt in der Südstadt der Klassikerstadt Weimar, die für ihre kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die wunderschönen Parks, Museen und Sehenswürdigkeiten Weimars bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung:
- heller, freundlicher Wohnbereich
- großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen
- gut geschnittene Räume, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglichen
- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice
- Balkon mit atemberaubendem Blick über die Stadt - der perfekte Ort zum Entspannen

Sonstiges:

- Kellerabteil inklusive
- Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung

Fazit: Diese 3-Raumwohnung in der Südstadt von Weimar bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und einem Rückzugsort mit einmaligem Blick über die Stadt. Ob als Familienwohnung, für Paare oder als Kapitalanlage - hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

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Lage

Südstadt, Weimar (99425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt von Weimar, einem charmanten Stadtteil, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt ist. Der Rosenweg ist eine ruhige Anliegerstraße, die von gepflegten Grünanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld geprägt ist. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft, die von einer Mischung aus historischen sowie modernen Wohngebäuden charakterisiert wird.

Die Südstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung ansässig sind. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen optimal: Mit dem Bus kommen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten.

Die Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen und Grünflächen der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Park an der Ilm und die historischen Gärten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.

Kulturell hat Weimar viel zu bieten: Weltberühmte Museen, Theater und historische Stätten sind nur einen kurzen Fußweg oder eine kurze Fahrt entfernt. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt und das reiche Erbe dieser Stadt, die als Wiege der deutschen Klassik gilt.

Insgesamt bietet der Rosenweg in der Weimarer Südstadt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem der schönsten Stadtteile Weimars zu wohnen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.554,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.299 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.590 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

SCHIEBEL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jenaer Str. 2, 99518 Bad Sulza OT Kleinromstedt

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpyl5e

Referenznummer: 497#CyuQo