Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 9 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südstraße Stachelhausen Remscheid 42857

Monat
9Zimmer
255 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dina Reuter

ImmoCasa

Bewertung: 3 von 5 Sternen

!! DIE GELEGENHEIT - MFH IN TOP LAGE VON REMSCHEID CITY !!

Objektbeschreibung !! Investoren, - Anleger, - Eigennutzer, - Generationen, - Familien .....hier ist Ihre GELEGENHEIT !!!!!!!!

Dieses Null - Plus - Ultra Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit steht für Sie zum Kauf bereit.
Verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem tollen Objekt.
Dieses bereits renovierte 4-Familienhaus in einer TOP Lage von Remscheid bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Eigennutzer. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist frei und bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen oder als Wohnraum umzubauen und durch die gut vermieteten Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sichere Mieterträge zu erzielen.
Die Jahresnettomiete-IST liegt derzeit bei ca. 20.000€ p/a und lässt sich bei einer Umgestaltung der Gewerbefläche im EG-zu einer weiteren Wohneinheit auf ca. 29.000€ SOLL-Jahresnettomiete steigern. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was Ihnen maximale Flexibilität bietet - ob für den gemeinsamen Kauf mehrerer Erwerber oder als Kapitalanlage.
Aufteilung Erdgeschoss: Die helle und moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist kurzfristig beziehbar. (oder als 3 Zimmer Wohnung umzubauen)
1.OG: Die Wohnung im Obergeschoss bietet denselben komfortablen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Diele, Bad, und Schlafzimmer - ideal für Familien oder zur Vermietung.
2.OG: Identisch mit 1. OG
DG: Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellen Zimmern, Küche, Diele, Bad und Dusche, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet. Dachboden ist ausbaufähig.
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus ist perfekt für alle, die in einer guten Lage von Remscheid City ein Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Südstraße, Stachelhausen, Remscheid (42857)

Das 4 Familienhaus liegt in einer guten Lage von Remscheid Mitte, nur einige Fußweg Minuten von der City entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.525,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,25%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.525,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 1 Garage
- Gas Zentralheizung, 2022 Neu erstellt
- Neue Fenster
- Neue Dachisolierung/Dämmung
- Bäder saniert
- Böden Neu verlegt
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoCasaGewerblicher Anbieter

Höffer Weg 17, 51519 Odenthal

Partnerschaft

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Online-ID: 2h77553