Wohnung zum Kauf 159.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Querenburg Bochum 44801

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Enes Kocabacak

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stilvolle Wohnung mit Balkon in Laer

- Schöner Balkon
- Ansprechende 3,5 Zimmer Raumaufteilung
- Herrliche Aussicht
- Gäste-WC
- Lichtdurchflutete Räume
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachsanierung in 2023
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Kurze Wege zum Ümminger See
- Naturnah und Zentral

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Querenburg, Bochum (44801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.870,59 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

935 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.870,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 935,00 € und beinhaltet eine Kreditrate von 240,00 €, die für die Dachsanierung vor kurzer Zeit aufgenommen wurde. Zusätzlich wird eine erhöhte Instandhaltungsrücklage in Höhe von monatlich ca. 335,00 € gebildet, die zur Fassaden- und Balkonsanierung dienen soll. Die vorab genannten Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Eine Sonderumlage in den kommenden Jahren zu den anstehenden Modernisierungsmaßnahmen sind nicht ausgeschlossen. Stichworte 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Enes KocabacakDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h2s357

Referenznummer: 18297