Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

975000 €975.000 €4.276 €/m²

Finanzierung ab 3952 €/Monat

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9Zimmer

228 m²Wohnfläche

1.317 m²Grundstück

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Neuendorf Heide, Saal (18317)

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Das exklusive Reethaus mit 160 m² Wohnfläche und stilvoller 30 cm starker Reeteindeckung wurde 2018 massiv gebaut.
Modernste Energieausrichtung, Effizienzklasse A+ mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Isolierverglasung und Wasserfilteranlage und Glasfaseranschluss in beiden Häusern, machen das Objekt auch wirtschaftlich hoch interessant.
Die 12,9 kWp leistungsstarke Solaranlege versorgen beide Häuser und reduziert so den Energiebedarf gravierend.
Für heimelige Atmosphäre sorgt der elegante 3-seitige Gaskamin, der extrem pflegeleicht, wartungsarm und sparsam ist.
Die geräumige Dachgeschosswohnung mit Balkon und separatem Büro kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Der ausgebaute Dachboden bietet trockenen und durchlüfteten Stauraum.
In 2022 haben wir den exklusiven Gesamteindruck durch bauliche Veränderungen noch einmal verstärkt und um einen Panorama-Wintergarten mit großer Glasfront erweitert. Dieser luxuriöser Panorama-Wintergarten mit großzügigen 25 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung vermittelt den Eindruck, hautnah in der Natur zu leben.
Die 3 Parkplätze können bei Bedarf erweitert werden.
Das hochwertige Holzhaus mit 68 m² Wohnfläche, großer Sonnenterrasse und komplett abdeckender PV-Anlage wurde 2022 erstellt und als lukrative Ferienvermietung genutzt. Es ist komplett ausgestattet mit großem Wohn- Essbereich, 3-seitigem Gaskamin, Markeneinbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad und Anschlussraum.
In den letzten beiden Jahren war es 24 / 25 Wochen vermietet, ist mit 5 Sternen bewertet und unter www.ostsee-ferienhaus-saal.de im Netz präsentiert.
Denkbar ist auch die Nutzung als großes Büro, für Seminarveranstaltungen, als Sauna mit Fitnessbereich oder vieles mehr.
Das Nebengelass, eine romantische, liebevolle Übernachtungsmöglichkeit für Freunde, kann auch wieder zurück gebaut werden, um es als Carport von 3,5 x 6 m zu nutzen. Eine Vergrößerung ist möglich.
Die professionelle Boulebahn im Garten entspricht mit 3 x 12 m den Wettkampfbestimmungen und bietet je Menge Spaß und Attraktion für jedes Alter.

... Sie werden begeistert sein !

Besichtigungstermine stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Bei eventuell benötigter Übernachtung sind wir gerne behilflich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend