Wohnung zum Kauf provisionsfrei 738.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Herderstraße 4, 6, 8 West Rosenheim 83024

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Werndl & Partner GmbH

Herdergärten - Rosenheim

Neubauprojekt

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Zum Projekt

HERDERGÄRTEN 1.3.3

Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen". Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.

Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Zentral zum Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Eingebettet in die farbenfrohe Blütenpracht und ihre sonnige Ernte, die allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen zur Verfügung steht. Ob inmitten der natürlich belassenen Freiflächen, den privaten Gärten der Erdgeschoß-Wohnungen, auf den großzügigen Loggien, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder in den exklusiven Penthäusern mit eigenen Dachgärten.

Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit einem innovativen Mobilitätskonzept, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn und Lebensraum mit wild gewachsenem Flair.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2025 / 2026
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

738000 €

7.768,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.768,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.555 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.304 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Werndl & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

Partnerschaft

Frau Theresa OberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2955z5m

Referenznummer: HER 1.3.3