Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €947,62 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

---

16Zimmer

420 m²Wohnfläche

1.540 m²Grundstück

---

Elze, Elze (31008)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit!
Dieses Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionschance, sondern auch ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial. Das Haus teilt sich auf in mehrere Wohneinheiten auf.
Mit insgesamt 7 vermieteten Wohneinheiten von 420 m2 ist dieses Objekt bereits eine lukrative Einkommensquelle. Doch das ist noch nicht alles: Im Dachgeschoss wartet eine ca. 50 m2 große Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen!
Die Immobilie besticht durch den rustikalen Charme und das weitläufige Grundstück mit einer großen Rasenfläche. Neuere Fenster mit Fassadendämmung und Kaminen sind vorhanden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Holztüren und Laminat in einigen Räumlichkeiten verleihen dem Wohnraum ein besonderes Flair.
Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, wo Sie entweder weitere Wohneinheiten für ihre Mieter schaffen können oder auch Trockenräume für die Wäsche. Zur Zeit erwirtschaftet das Haus € 1900 € Miete kalt , was aber sofort angehoben werden kann, wenn Sie das Haus mit einer modernen Heizungsanlage betreiben.

Elze ist eine Kleinstadt mit knapp 8860 Einwohner im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der
Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt.
Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt auf den Eisenbahnstrecken Hannover-Göttingen (Hannöversche
Südbahn*) und Hameln-Hildesheim („Weserbahn*). Die Verbindung der Ortsteile untereinander und mit
Nachbarorten übernehmen mehrere Überland- und zwei Stadtbuslinien der Regionalverkehr Hildesheim
GmbH (RVHI). In Elze kreuzen sich die B 3 und die B 1.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, Aldi, Netto und Edeka, einen Getränkemarkt, einen Baumarkt sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen finden Sie vor Ort...

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung