Wohnung zur Miete

1531.09 €1.531 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

107,2 m²Wohnfläche

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Guntramsdorf (2353)

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ZUR VERMIETUNG STEHT EINE WOHNUNGEN EINES NEUBAUHAUSES IN GUNTRAMSDORF. 

BEI DER WOHNUNG HANDELT ES SICH UM EINE GERÄUMIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD- BZW. OSTSEITIGER AUSRICHTUNG. SIE VERFÜGT ÜBER EINEN GROSSZÜGIGEN WOHN- KÜCHENBEREICH, 2 SCHLAFZIMMERN, 1 BADEZIMMER MIT DUSCHE, TOILETTE UND BIDET, EIN GETRENNTES WC UND EINEM ABSTELLRAUM MIT ANSCHLUSS FÜR DIE WASCHMASCHINE. DIE NASSRÄUME SIND VERFLIEST, IN DEN ZIMMERN SIND EICHENPARKETTBÖDEN VERKLEBT. ES SIND HOLZ-ALU FENSTER MIT AUSSENLIEGENDEM SONNENSCHUTZ (ELEKTRISCHE RAFFSTORS) EINGEBAUT. IM WOHNZIMMER IST EIN SCHIEBEELEMENT VERBAUT. BEI DER WOHNUNGSTÜRE HANDELT ES SICH UM EINE EINBRUCHSHEMMENDE WK 2 TÜRE. SELBSTVERSTÄNDLICH GIBT ES IN ALLEN ZIMMERN EINEN ANTENNENANSCHLUSS. 

IM MIETZINS IST DAS HEIZKOSTENAKONTO, SOWIE EIN STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE BEREITS ENTHALTEN. SIE DIE WOHNUNG MIT DEM LIFT NATÜRLICH VON DER TIEFGARAGE ERREICHEN.  

GUNTRAMSDORF VERFÜGT ÜBER EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR, SO KANN IHR KIND VOM KINDERGARTEN BIS ZUM OBERSTUFENREALGYMNASIUM IM ORT VERBLEIBEN. ES SIND ZAHLREICHE FACHÄRZTE, PRAKTISCHE ÄRZTE, 2 APOTHEKEN, BANKEN UND EINIGE TOP-HEURIGE IM ORT. DIE ANBINDUNG MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN AN DIE BUNDESHAUPTSTADT IST DURCH DIE LOKALBAHN WIEN-BADEN SOWIE DIE SÜDBAHN GEGEBEN. IN WENIGEN MINUTEN ERREICHEN SIE MIT IHREM FAHRZEUG DIE A2, A3 UND A21.

BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE ODER NEHMEN SIE TELEFONISCH MIT FRANZ RAUCH UNTER 0699/1144 5580 KONTAKT AUF. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 120,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,10 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Sonstiges: Neubaustandard