Wohnung zur Miete 710 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Gehlenberg Friesoythe / Gehlenberg 26169

Wohnung zur Miete
710 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Stephanie van Ophuysen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* Moderne Oberwohnung mit Balkon * Whg.-Nr. 3

Willkommen in diesem exzellenten Mehrfamilienhaus zur Miete in Friesoythe, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gehlenberg. Dieses neu erbaute, massive Gebäude bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug, der modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage verbindet.

Die gepflegte Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von circa 73 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei einladende Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die sich perfekt zum Entspannen und zur Erholung eignen.

Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Küchenbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist ein echter Hingucker und lässt keine Wünsche offen: ein Ceranfeld, Geschirrspüler und Backofen stehen bereit, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.

Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Balkon mit östlicher Ausrichtung, wo Sie die morgendliche Sonne bei einer Tasse Kaffee genießen können. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Möbel.

Diese Immobilie verbindet Qualität, Stil und Funktionalität und ist perfekt geeignet für Mieter, die Wert auf ein hochwertiges Wohnambiente legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Friesoythe/Gehlenberg!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Gehlenberg, Friesoythe / Gehlenberg (26169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Entfernungen:

Tankstelle: 0,95 km

Gehlenberg liegt etwa 9 km südwestlich der Stadt Friesoythe im nordwestlichen Bereich
des Landkreises Cloppenburg an der Grenze zum Landkreis Emsland. Erreichbar ist Gehlenberg
über die Landesstraße 63 (Esterwegen - Markhausen). Nördlich der Ortslage schließt die
Kreisstraße 147 nach Friesoythe an.

Die den Ort umgebende Landschaft ist durch die landwirtschaftliche Nutzung geprägt.
Neben sehenswerten Denkmälern, bietet in nur 3,5 km Entfernung das Naturschutzgebiet "Großes Tate Meer" die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge. Auch der Eleonorenwald ist nicht weit entfernt.
Ihre täglichen Erledigungen können bequem in Gehlenberg abgewickelt werden.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden.
Sport-, Schützen- und Heimatverein sowie Bauern- und Handwerkermarkt gehören zu Gehlenberg einfach dazu.
Neben dem Tennisclub, Kickerclub, und der Sportanglergruppe darf eine Theatergruppe natürlich nicht fehlen.
Hier gibt es viele Angebote für Groß und Klein. Ganz nach dem Motto des Dorfes: "Gemeinsam sind wir stark" eben einfach heimatverbunden lebt Gehlenberg für seine Einwohner.
Die nächst größere Stadt Friesoythe ist nur ca. 9 km entfernt.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist in einer guten Dreiviertelstunde mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

710 €

9,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

80 €

Kaution

3 Kaltmieten (2.250 €)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach
vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***
Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Vermieter. Der Immobilienmakler hat
insbesondere die Wohnflächenangabe des Vermieters nicht überprüft und keine eigene
Wohnflächenberechnung erstellt.

Maklercourtage:
Wir wurden vom Vermieter beauftragt. Dem Mieter entstehen keine Kosten. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 10.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 14.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie van OphuysenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gysy5c

Referenznummer: 24393-3R