Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €2.663 €/m²

Finanzierung ab 2055 €/Monat

---

7Zimmer

184 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

---

Palenberg, Übach-Palenberg (52531)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 990 m² großen Grundstück vereint modernen Wohnkomfort mit beruflichen Möglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die das Besondere suchen. Zur Wohnfläche von ca. 162 m², kommen ca. 22 qm ehemalige Praxisfläche (aktuell mit als Wohnraum genutzt), die sich optimal für eine kleine Praxis, ein Homeoffice oder kreative Arbeitsräume eignet. Umgeben von einem weitläufigen Garten und ausgestattet mit einer stilvollen, durchdachten Raumaufteilung, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt: Großzügige, helle Wohnbereiche mit Panoramafenstern und eine Terrasse in Natursteinoptik, auf der Sie die Sonnenstunden genießen können. Dunkle Rundbogentüren und elegante Details verleihen dem Haus ein klassisches Ambiente.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der zur Diele führt und alle Räume im Erdgeschoss harmonisch miteinander verbindet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Der Wohn- und Essbereich ist durch ein halbhohes Wandelement abgetrennt, das von modernen LED-Aufbaustrahlern beleuchtet wird und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. LED-Einbaustrahler im Wohnzimmer schaffen ein zusätzliches, angenehmes Lichtkonzept.

Ein großes Panoramafenster im Wohnzimmer und die Fenster im Essbereich lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine luftige und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit Terrassenplatten in natürlicher Steinoptik und warmen Erdtönen gestaltet ist – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen.

Der Wohnbereich bietet einen weiteren dekorativen Raumteiler mit integrierter indirekter Beleuchtung und einem TV-Anschluss, flankiert von einer großzügigen Fensterfront, die den Raum erhellt. Die Rundbogentüren in dunkler Holzoptik verbinden modernen Komfort mit stilvollen Details.

Über eine Treppe mit Klinkeroptik im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich vier Zimmer und zwei Badezimmer befinden. Das größte Zimmer hat einen Balkon mit Blick in den Gartenbereich.

Ein weiteres Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Fenster und separatem WC – perfekt für Gäste oder ältere Kinder. Das zweite Badezimmer ist mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen, Hänge-WC, Bidet, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und zwei Fenstern ausgestattet und erfüllt alle Wünsche nach Komfort und Stil. Ein drittes Zimmer wird derzeit als großzügiges Ankleidezimmer genutzt und bietet praktischen Stauraum. Die weiß lackierten Holztüren im Obergeschoss verleihen den Räumen ein modernes, einladendes Flair.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Räumen viel Abstellfläche. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und einen Heiz- und Tankraum.

Der großzügige Außenbereich mit einer weitläufigen Terrasse und einem idyllischen Garten ist ideal für Familien. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Hier finden Sie Lebensqualität, Platz für individuelle Bedürfnisse und Raum zur Entfaltung – ein rundum stimmiges Zuhause, das Ihrer Familie alle Möglichkeiten bietet.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden