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Mehrfamilienhaus zum Kauf
255555 €2.840 €/m²
Finanzierung ab 1012 €/Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Nentershausen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Nentershausen.

Das Gewerbe hat insgesamt ca. 90 m², aufgeteilt in einem Verkaufsraum, Küche Abstellraum und WC sowie ein Lagerraum.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Wannen und Duschbad.

Im Dachgeschoss sind das Elternschaf- und ein Kinderzimmer.

Zu der Immobilie gehörten noch eine Terrasse und ein Hinterhof.

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine vorteilhafte Lage, seine vielen öffentlichen Parkplätze
direkt im Ortskern von Nentershausen.

Derzeit wird in den Gewerbeteil ein Döner Restaurant betrieben.

Die Wohneinheit und das Gewerbe erzielen eine Kaltmiete von monatlich 1400 €.

Durch die Werbetafel erwirtschaftet man zusätzlich vierteljährlich nochmals 160 €.

Natürlich wären auch viele weitere Geschäftsformen und Ideen denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255555 €
2.839,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.839,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
968 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.202 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 133kWh, Gas, Baujahr 1950
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf Strom: 48 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Sonstige Fläche: 35,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Selbstst. Vertriebspartner J. WörsdörferDein Kontakt
Online-ID: 2eqpx5w
Referenznummer: 03/0624/172#OHb15
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Selbstst. Vertriebspartner J. Wörsdörfer
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen