Einfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 161 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Göschweiler Göschweiler 79843

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
161 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Stefan Pfaff

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zuhause ankommen mit Alpensicht! Charmantes und gepflegtes EFH in Göschweiler, frei ab April 2025!

Zuhause ankommen in Göschweiler....mit Alpensicht! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit kompakter Raumaufteilung. Die Immobilie wird zum 01.04.2025 frei - in Absprache ist auch ein früherer Bezug denkbar.

Das Haus wurde solide und qualitativ wertig erbaut. In den letzten Jahren wurden auch immer wieder Investitionen getätigt. So wurde u.a. das Bad im Obergeschoss modernisiert. Es wären ggfs. auch möglich das Haus umzugestalten und mit 2 Parteien zu nutzen. Die Wohngegend ist gewachsen und harmonisch. Sie besticht durch absolute Ruhe. Göschweiler ist nur wenige Kilometer von Löffingen entfernt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vorfinden und auch einen sehr guten Bahnanschluss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie vor.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Göschweiler, Göschweiler (79843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Göschweiler

850 - 900 m.ü.M. - 486 Einwohner

Göschweiler ist ein idyllisches Dorf auf der Sonnenseite der Wutachschlucht, dessen Kirche St. Rochus bereits im 9. Jahrhundert erwähnt wurde. Das Neubaugebiet in Südlage öffnet den Blick auf die Alpen und den Hochschwarzwald. Göschweiler hat einen eigenen Kindergarten, eine Außenstelle der Grundschule Löffingen, Spielplätze und einen Sportplatz. Die Bürgerhalle wird für vielerlei Veranstaltungen und Feste, die das rege Vereinsleben mit sich bringt, genutzt.

Schnelles Internet ermöglicht Arbeit und moderne Kommunikation von zu Hause aus. Hier lebt man Naherholung: direkte Einstiege in die Wutachschlucht, Sehenswürdigkeiten wie die Doline, die Stallegger Brücke und das Flusskraftwerk Stallegg liegen unmittelbar um das Dorf herum. Zwei Gaststätten, eine Kleinkäserei und eine Einkaufsmöglichkeit von Backwaren runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.672,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.672,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!Gewerblicher Anbieter

Fritz-Reichle-Ring 6b, 78315 Radolfzell

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan PfaffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnts5p

Referenznummer: 199