Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €2.931,82 €/m²

Finanzierung ab 2105 €/Monat

---

5Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.148 m²Grundstück

---

Tittling, Tittling (94104)

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1990 / Anbau: ca. 2000, alle Räumlichkeiten im Anbau haben jeweils Fußbodenheizung, Bauweise: Holzbauweise/Fertighaus, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Fensterläden, Innentüren: Schreinerholz massiv, Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Parkett und Teppich, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1991 und Holzofen, Wohnfläche: ca. 220 m², Grund: 2.148 m²

In einer wunderschönen, ruhigen, sonnigen Randlage in der schönen Gemeinde Tittling mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Tittling bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können jederzeit auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Gehweg ca. 10 - 12 Minuten zum Zentrum von Tittling. Edeka, Apotheke und Getränkemarkt befinden sich ca. in 5 Gehminuten Entfernung.

Sonstiges Nutzung:
Die Eigentümer bewohnen die Immobilie derzeit selbst. Eine Räumung bzw. Übergabe der Immobilie kann zum Februar/März 2025 erfolgen.
Dienstbarkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Kanalleitungsrecht, sowie ein gegenseitiges Geh-/und Fahrtrecht auf der Zufahrt zu der Immobilie.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 343,67 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: H
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 645.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2843/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.23, Distanz zum Gymnasium: 16.27, Distanz zur Autobahn: 10.37, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 13.99