Büro-/Praxisfläche zum Kauf 589.280 € 222,4 m²<br/>Bürofläche Oberwart 7400

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
589280 €
222,4 m²Bürofläche

Frau Nina Riegerbauer

L&S Immobilienservice

ERSTBEZUG – top moderne Anlage mit Büroflächen im Erdgeschoss, OW Billrothgasse!

Allgemeine Informationen

In der aufstrebenden Stadt Oberwart wird eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten errichtet, die voraussichtlich im Frühjahr 2026 bezogen werden können.

Technische Details

Die technischen Details der Anlage sind auf dem neuesten Stand:

Kanalisation/Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt über hängende und erdverlegte Leitungen, die eine effiziente Regenwasserableitung gewährleisten.

Fundamentplatte: Die Stahlbetonfundamentplatte erfüllt die Dichtheitskriterien des Typs A2, um eine hohe Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten.

Wände und Decken: Die tragenden Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton und sind wärmegedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen.

Stiegenhäuser: Die Stiegenhäuser sind schallgedämmt und bieten einen sicheren Zugang zu den oberen Etagen.

Fenster und Türen: Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster erfüllen höchste Brandschutzanforderungen und sorgen für eine optimale Lichtausbeute.

Heizung und Sanitär: Die zentrale Warmwasserbereitung und moderne Sanitärinstallationen garantieren höchsten Komfort und Effizienz. Beheizung über moderne Luftwärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. ab 2026
Erdgeschoss

Lage

Oberwart (7400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Anlage befindet sich in der ruhigen Billrothgasse, die eine idyllische Wohnatmosphäre mit einem herrlichen Blick über die Stadt bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, da das Einkaufszentrum EO, wichtige Schulen und das Krankenhaus Oberwart in unmittelbarer Nähe sind.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit von Freizeit- und Sporteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, was zur Lebensqualität beiträgt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

589280 €

Provision für Käufer

3% + USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Parkplätze Tiefgarage Netto Kaufpreis: 9.800€
Parkplätze Außen Netto Kaufpreis: 5.000€

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

L&S ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Ressavarstraße 44, 8230 HARTBERG

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina RiegerbauerDein Kontakt

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Online-ID: 2h74q52