Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €4.241 €/m²

Finanzierung ab 1551 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

597 m²Grundstück

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Birkenwerder (16547)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Die Hanglage des Grundstücks bietet nicht nur eine besondere Aussicht, sondern auch einen einzigartigen Charakter. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986 in solider Massivbauweise, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von 597 m². Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht einlassen und einen schönen Blick auf den Garten ermöglichen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der auf 86qm teilausgebaute Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch eine integrierte Werkstatt und Garage. Hier haben Hobbyhandwerker die Möglichkeit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Der Garten, angelegt in Hanglage, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Trotz der Neigung des Geländes bietet er verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Spielparadies für Kinder, als Nutzgarten oder als ruhige Rückzugsoase - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die auch in den kalten Monaten für eine angenehme Wärme sorgt.
Dieses Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen und zentral gelegenen Umgebung zu erfüllen. Mit etwas modernem Feinschliff kann dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück werden.

Sonstiges Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend