Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 19 Zimmer 481 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Veitsbronn Veitsbronn 90587

Monat
19Zimmer
481 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Marco Hartwig

PlanetHome Group GmbH

Attraktive Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Veitsbronn

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 663 m² großen Grundstück und besteht aus neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 510 m². Sechs Wohnungen entstanden im Jahre 1992 und vier Einheiten wurden ca. 1968 errichtet. Die beiden Baukörper sind voll unterkellert, allen Mietern steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Bis auf eine Wohnung besitzen alle anderen auch Balkone oder Gartenterrassen. Auch ein Carport und acht Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird das Anwesen über eine modernere Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015. Das Haus von 1968 wurde im Zuge des Anbaus im Jahre 1992 renoviert (Elektrik, Heizung). Aktuell steht nur eine Wohnung leer, die anderen Einheiten sind alle vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 56.190 Euro zzgl. Nebenkosten. Eine Mieten- und Flächenaufstellung sowie weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
9 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Veitsbronn, Veitsbronn (90587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ganz in der Nähe des Veitsbronner Freibades. Die Gemeinde Veitsbronn gehört zum Fürther Landkreis und verfügt über eine gut entwickelte Infrstruktur. Es gibt eine Grund- und Mittelschule, einige KITA´s, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Sportvereine. Veitsbronn erreicht man gut über die Südwesttangente aber auch mit öfentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Bahn sind es vom Objekt aus nur ca. 20 Minuten bis zum Fürther und nur ca. 35 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1250000 €

2.598,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 4.597,50 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.975 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.213 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 510,44 m², vermietbare Fläche: 510,44 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marco HartwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7bh5q

Referenznummer: 635137