Maisonette zum Kauf

609000 €609.000 €5.719 €/m²

Finanzierung ab 2483 €/Monat

---

3Zimmer

106,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Röthelheimpark, Erlangen (91052)

---

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im begehrten Röthelheimpark, einer der modernsten und attraktivsten Wohnlagen Erlangens.

Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 106,48 m².

Beim Betreten der Eigentumswohnung im 2. OG gelangen Sie zunächst rechts zum praktischen Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Folgen Sie dem Flur weiter, so erreichen Sie auf der linken Seite die moderne Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser großzügige Bereich ist mit einem eleganten Fliesenboden ausgestattet und wird durch bodentiefe Fenster optimal mit Licht durchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, welcher mit Bankirai-Holz verkleidet ist und eine herrliche Süd-West-Ausrichtung bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum, zugänglich über den Wohnbereich und geschickt unter dem Treppenaufgang gelegen, bietet wertvollen Stauraum.

Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Über den Treppenaufgang im Flurbereich gelangen Sie in zweite Ebene, wo sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein großzügiges, raumhoch gefliestes Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, welche sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Flurbereich aus zugänglich ist. Diese Terrasse, welche ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet ist, bietet einen idyllischen Rückzugsort.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu der Eigentumswohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz bietet weiteren Komfort und ist zusätzlich zu erwerben. Der Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage lädt zu Erholung in grüner Umgebung ein.

Sonstiges Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.

Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister