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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
59000 €1.017 €/m²
3Zimmer
58 m²Wohnfläche

Immobilienvermittlung Süßer See
Herr Karl-Heinz Dr. Rahn
Immobilienvermittlung Süßer See

Verkauf Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Röblingen Nahe des Süßen Sees 7,5% Rendite

Weitere Bilder unter [https://www.immoSK.de]

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Salzigen See im Seegebiet Mansfelder Land! Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine ruhige Lage in Röblingen am See. Auch der wunderschöne Süße See ist nur 15 Minuten entfernt.

WOHNKOMFORT AUF EINEN BLICK

Renovierte 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)

Erdgeschoss

58 qm Wohnfläche, 40 qm Nutzfläche

Grundsaniert: Elektrik, Heizung, Fenster

Neue Fußböden, frisch gestrichene Wände

Zwei Kellerräume, eine Bodenkammer und Gemeinschaftsräume

Gartenmitnutzung

Baujahr Objekt: 1959

Eigene Brennwert-Gastherme für Heizung und Warmwasser

Energieausweis: vorhanden, Bedarfsausweis, Energieart: Gas, gültig bis: 01.05.2024

Energiebedarf des Gebäudes: 174,90 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse F

Anteilige Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie sie selbst bewohnen oder vermieten möchten, hier finden Sie eine Immobilie, die sich durch ihre Qualität auszeichnet. Die bisherige langjährige Vermietung erwirtschaftete einen Mietzins von 369€ / Monat. Das entspricht einer Bruttorendite von 7,5% p.a. beim aktuellen Kaufpreis.

VERKEHRSANBINDUNG

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt:

S7-Bahnhof in der Nähe (24 Minuten nach Halle Südstadt, 8 Minuten nach Eisleben)

30 Minuten Autofahrt nach Halle, 50 Minuten nach Leipzig (A38)

1,5 Stunden Fahrt nach Göttingen (A38)

15 Minuten Fahrt zum Süßen See

LEBENSQUALITÄT VOR ORT

Röblingen am Salzigen See bietet eine optimale Infrastruktur mit Kindergarten, -krippe, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Der Bahnhof, sowie zweispurige Bundesstraße und Autobahn ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Halle, Eisleben und Leipzig.

Für Ihre Erholung liegt der malerische Süße See nur 15 Minuten entfernt. Genießen Sie entspannte Stunden am Wasser, besuchen Sie Schloss Seeburg, renommierte Restaurants und lassen Sie die Natur auf sich wirken.

FINANZIELLE ÜBERSICHT

Kaufpreis: 59.000€

Hausgeld: ca. 80€ / Monat

Bisher langjährig vermietet für 369€ Kaltmiete, aktuell frei zur Eigennutzung oder Vermietung

Rendite: 7,5% p.a. beim aktuellen Kaufpreis

3,57% Käuferprovision

Diese renovierte Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Ob als Eigenheim oder als Investition, hier finden Sie die ideale Basis für Ihre Zukunft.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und werden Sie bald stolzer Eigentümer dieser charmanten Wohnung in Röblingen am See.

INTERESSE?

Melden Sie sich jetzt bei Interesse über unser Kontaktformular [https://www.immobilien-suesser-see.de/kontakt/] oder telefonisch 0157 308 789 10.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar.

COURTAGEPASSUS

Wird dieses Angebot durch schriftliche Vereinbarung oder durch unsere Tätigkeiten auf der Basis dieses Exposés in Anspruch genommen, so berechnen wir für unsere geleisteten Tätigkeiten eine Provision. Der durch die Käuferpartei zu zahlende Anteil in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die gesamte Maklerprovision von Käufer und Verkäufer beträgt 7,14% incl. MwSt. Gemäß dem seit 23. Dezember 2020 geltenden „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, BGB § 656a bis § 656d, haben Käufer und Verkäufer diese Maklerprovision je zur Hälfte zu tragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Röblingen am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
59000 €
1.017,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
80 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.017,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
619 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.204 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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