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HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 295 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Neustadt Bremen 28199
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €2.031 €/m²
Finanzierung ab 2481 €/Monat
8Zimmer
295 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Ferit Sen
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Flüsseviertel / Großzügiges Dreiparteienhaus in absoluter Toplage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1893 errichtet und befindet sich im begehrten Bremer - Flüsseviertel. Die Immobilie gliedert sich, auf ca. 295 m² Wohnfläche, in drei Wohneinheiten.

Außerdem liegt für die Immobilie eine Baugenehmigung vor. Alle erforderlichen Genehmigungen wurden erteilt, sodass einer Erweiterung zu fünf Wohnungen nichts im Wege steht.

Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf einer Fläche von ca. 135 m² über fünf großzügige Zimmer, einen gemütlichen Wintergarten, zwei Badezimmer, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Diese Wohneinheit ist bis zum 31.03.2025 vermietet. Die Wohnung im Hochparterre zeichnet sich durch ihre besondere Raumaufteilung mit zwei großzügigen Wintergärten aus.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist von zwei Wintergärten umgeben, welche den gesamten Bereich mit viel Tageslicht versorgen.

Des Weiteren bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Souterrain der Immobilie und verfügt auf ca. 80 m² Wohnfläche über ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Auch hier ist ein separates WC gegeben. Außerdem ist ein Waschkeller vom Badezimmer zu begehen, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird.

Abgerundet wird die Souterrain-Wohnung durch eine ca. 11 m² große überdachte Terrasse, welche von der Küche aus zu erreichen ist.

Da die Immobilie frei übergeben wird, kann mit einer Jahresnettosollmiete von ca. 35.000,00€ kalkuliert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Wintergarten
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Lage

Neustadt, Bremen (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem Links der Weser gelegenen Stadtteil. Der Name dieses Ortsteils entstammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind.

Die nahezu quadratische Fläche erstreckt sich von der Neustadtscontrescarpe im Norden zur Neuenlander Straße im Süden.

Im Westen und Osten wird der Ortsteil durch die Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße begrenzt. Das Straßenbild ist überwiegend durch Reihenhäuser, meist im Stil des Altbremer Hauses, geprägt.

Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden geben diesem Baustil seinen besonderen Charakter.
Das Flüsseviertel bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die "Hochschule Bremen", die "Shakespeare Company" oder das "Künstlerhaus Bremen".
Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof können in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser laden die "Kleine Weser" und der "Werdersee" ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1893
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.030,51 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.030,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.434 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.093 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI-Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Ferit SenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hghn56
Referenznummer: 130000503
Herr Ferit Sen
HBI-Immobilienvertriebs GmbH