Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 10 Zimmer 317 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Innenstadt, Bez. 8 Geesthacht 21502

Monat
10Zimmer
317 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Katharina Thorsen

PlanetHome Group GmbH

Vollvermietetes 3-Parteien Mehrfamilienhaus in bester Lage von Geesthacht

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1993 auf einem ca. 528 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Es sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m² entstanden.

Die ca. 137 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer. Der Wohnbereich bietet mit seinen ca. 52 m² ausreichend Platz für ein kombiniertes Wohnen und Essen und verfügt über einen Balkon in Westausrichtung. Die helle Küche ist voll ausgestattet. Neben dem Vollbad mit Dusche und Badewanne steht ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.

Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 118 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Der mit ca. 42 m² üppig bemessene Wohn- und Essbereich bietet Austritt auf zwei Balkone.

Die dritte Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen offenen Küche und Zutritt auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit kleinem Fenster.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum als Lagermöglichkeit zugeordnet. Des Weiteren befindet sich die Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung im Souterrain.

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.440 EUR p.a. zzgl. NK. Alle Mietverhältnisse sind ungekündigt und weisen keine Mietrückstände auf.

Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Innenstadt, Bez. 8, Geesthacht (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Geesthacht verfügt über ca. 31.000 Einwohner, liegt direkt an der Elbe und ist nur etwa 30 Kilometer von der Metropole Hamburg entfernt. Durch die attraktive Lage an der Elbe wird Geesthacht zunehmend beliebter, nicht zuletzt aufgrund der vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch unweit des Geesthachter Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Dienstleistern und Ärzten sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Schularten sind hier vertreten und auch Kindergärten gibt es zahlreich.

Die Autobahn 25 von Hamburg nach Geesthacht sowie die parallel verlaufende Bundesstraße 5, bieten eine gute und schnelle Anbindung in alle Richtungen. Weiterhin werden regelmäßige Busverbindungen angeboten.

Insgesamt ist Geesthacht ist eine attraktive Wohngegend und bietet Jung und Alt mit einer guten Infrastruktur einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.520,50 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.870,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.520,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.664 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.678 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 317,00 m², Nutzfläche: 69,40 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Katharina ThorsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwt452

Referenznummer: 617460