Rustico zum Kauf

600000 €600.000 €3.175 €/m²

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5Zimmer

189 m²Wohnfläche

73.000 m²Grundstück

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Scansano

Absolute Alleinlage mitten auf einem 7.8ha Grundstück –(Wald, Weinberg u. Olivenhain) – zum Haus führt ein ca. 1km langer steiler Schotterweg mitten durch den Wald ( 4Rad-Antrieb nötig ) – oben sind 2-3 Häuser, auf dem Weg runter am Anfang ein Ferienhäuschen – danach Natur pur – öffnet sich eine Lichtung, an dessen Ende ein komplett neu und sehr aufwändig gebautes Steinhaus ( altes wurde abgerissen) mit modernen deutschen Standards – Heizungsanlage vom Feinsten- davor ein Pool ( Rohbau) und dann geht es von allen drei Seiten runter in das Tal – unterhalb des Pools ist ca. 1 ha Weinstock ( Morellino di Scansano) . Das Haus hat von 2 Seiten eine überdachte Veranda, separaten Heizraum, verschließbare Garage (fast zu schade, ein weiter Wohnraum o. 2 SZ könnten entstehen) von hinten über einige Treppen erreichbar und mit Gittertor/Fenster verschließbar eine Veranda (Raum, der verglast werden könnte) von dem man den 1. Stock erreicht. Unten – 2 Eingänge, viel Glas und Sicht auf das spektakuläre Panorama –fast schon kitschig wie ein Toskana-Poster – am Horizont (ca. 25km entfernt) zu allem Überfluss die Meeresküste und das Meer. Parterre ist ein großer L-Raum –Wohn, Esszimmer und Wohnküche. Die Küche ist neu, voll eingerichtet. Hinten schwingt eine Treppe in den ersten Stock –hier muss noch ein Kamin angebracht werden –Anschluss vorhanden. Abgeschlossen -1 WC, daneben (Rohbau mit Anschlüssen) Waschküche. Dahinten separat die Garage. Im ersten Stock – 3 Schlafzimmer, 1 Diele und ein Duschbad mit 2 Waschbecken.
Erste 2 Geschäfte im Dorf ( ca. 3km vom Haus), mehrere + Supermarkt ca. 6km, Therme Saturnia 15km. Aufgrund der Grundstücksgröße ist ein Häuschen von 80m2 möglich. Geplant war es am Pool.
Das Haus ist jetzt seit einigen Jahren weder bewohnt, noch genutzt, Kostenvoranschlag liegt vor.

Isoliert, steile Zufahrt

Besichtigungstermine n.V. Besichtigungstermine mit 4 x 4 o. zu Fuß Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung