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Rustico zum Kauf
600000 €3.175 €/m²
5Zimmer
189 m²Wohnfläche
73.000 m²Grundstück

Italica e.K.
Frau Lenka Fridrich
Italica e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Rustico in Scansano


Absolute Alleinlage mitten auf einem 7.8ha Grundstück –(Wald, Weinberg u. Olivenhain) – zum Haus führt ein ca. 1km langer steiler Schotterweg mitten durch den Wald ( 4Rad-Antrieb nötig ) – oben sind 2-3 Häuser, auf dem Weg runter am Anfang ein Ferienhäuschen – danach Natur pur – öffnet sich eine Lichtung, an dessen Ende ein komplett neu und sehr aufwändig gebautes Steinhaus ( altes wurde abgerissen) mit modernen deutschen Standards – Heizungsanlage vom Feinsten- davor ein Pool ( Rohbau) und dann geht es von allen drei Seiten runter in das Tal – unterhalb des Pools ist ca. 1 ha Weinstock ( Morellino di Scansano) . Das Haus hat von 2 Seiten eine überdachte Veranda, separaten Heizraum, verschließbare Garage (fast zu schade, ein weiter Wohnraum o. 2 SZ könnten entstehen) von hinten über einige Treppen erreichbar und mit Gittertor/Fenster verschließbar eine Veranda (Raum, der verglast werden könnte) von dem man den 1. Stock erreicht. Unten – 2 Eingänge, viel Glas und Sicht auf das spektakuläre Panorama –fast schon kitschig wie ein Toskana-Poster – am Horizont (ca. 25km entfernt) zu allem Überfluss die Meeresküste und das Meer. Parterre ist ein großer L-Raum –Wohn, Esszimmer und Wohnküche. Die Küche ist neu, voll eingerichtet. Hinten schwingt eine Treppe in den ersten Stock –hier muss noch ein Kamin angebracht werden –Anschluss vorhanden. Abgeschlossen -1 WC, daneben (Rohbau mit Anschlüssen) Waschküche. Dahinten separat die Garage. Im ersten Stock – 3 Schlafzimmer, 1 Diele und ein Duschbad mit 2 Waschbecken.
Erste 2 Geschäfte im Dorf ( ca. 3km vom Haus), mehrere + Supermarkt ca. 6km, Therme Saturnia 15km. Aufgrund der Grundstücksgröße ist ein Häuschen von 80m2 möglich. Geplant war es am Pool.
Das Haus ist jetzt seit einigen Jahren weder bewohnt, noch genutzt, Kostenvoranschlag liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Terrakotta, Stein
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Lage

Scansano
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isoliert, steile Zufahrt

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
600000 €
3.174,60 €/m²
Provision für Käufer
3,66% inkl. MwSt

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine n.V. Besichtigungstermine mit 4 x 4 o. zu Fuß Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Italica e.K.
Italica e.K.Gewerblicher Anbieter
Schömerweg 14, 94060 Pocking
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Lenka FridrichDein Kontakt
Online-ID: 2jtcg47
Italica e.K.
Frau Lenka Fridrich
Italica e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé