Studio zum Kauf 89.900 € 3 Zimmer 85,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Franz-Mehring-Straße 44 Pölbitz 313 Zwickau 08058

Monat
3Zimmer
85,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marcel Häupl

Immo Checker

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++ für Kapitalanleger oder Eigennutzer +++ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz +++

denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus WEG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Franz-Mehring-Straße 44, Pölbitz 313, Zwickau (08058)

Pölbitz ist ein beliebtes Wohngebiet mit gewachsener Infrasstruktur: In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmärkte, Haltestellen des Nahverkehrs, Schulen und Kindergärten. Bis ins Zentrum mit seinen kulturellen Möglichkeiten sind es nur wenige Minuten mit Bus oder Straßenbahn.

Der Straßenzug ist Anfang der 2000er Jahre saniert worden. Die Häuser und Wohnungen sind in einem guten Zustand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89900 €

1.056,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Unabhängig vom Verkaufspreis beträgt die Mindestprovision 2.500,00 €. Sollte die berechnete Provision unter diesem Mindestbetrag liegen, ist dennoch der Mindestbetrag von 2.500,00 € zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.056,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

744 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bis 30.11.2024 vermietet, danach leerstehend. Ein Verkauf an Eigennutzer ist daher möglich.

Sollten Sie als Kapitalanleger die Wohnung erwerben wollen, so wäre die Soll-Miete bei Neuvermietung 499,00€/ Monat zzgl. 35,00€/Monat für den Stellplatz (entspricht:6.408,00€ p.a.) Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo CheckerGewerblicher Anbieter

Henriettenstr. 77, 09112 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Marcel HäuplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2cm58

Referenznummer: 126914847#kyokuQ