Haus zum Kauf

219000 €219.000 €1.991 €/m²

Finanzierung ab 907 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dudeldorf (54647)

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Ein Haus, das seine Bewohner durch helle Räume begeistert, bereits in einigen Bereichen renoviert wurde und mit einem tollen Grundstück aufwartet!

So oder so ähnlich könnten die Überschrift zu diesem geräumigen, lichtdurchfluteten Bungalow in schöner Ortsrandlage von Dudeldorf lauten.

Zentrum des Hauses ist sicherlich das offene und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie der ebenen Wiese in schöner Randlage. Also mehr als genug Platz für Grillfeiern im Sommer oder allerhand Spielgeräte für die Kinder!

Die Architektur des Hauses und dessen Zuschnitt wirkt mit seinem überdachten Eingangsbereich und der hellen, großen Diele sowie der Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich in 2 Gebäudeflügel sehr gelungen und - trotz des Alters - absolut zeitgemäß! Anschauen lohnt sich!

Der im Dielenbereich vorhandene Natursteinboden verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme!

Ihre Fahrzeuge finden in der wirklich großen Garage mit angeschossenem Heizungsraum oder auf dem gepflasterten Hof ausreichend Platz.

Gerne führen wir Sie im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins durch dieses schöne Haus und nehmen uns ausreichend Zeit für alle Ihre Fragen - melden Sie sich - Wir freuen uns auf Sie!


**** Highlights dieser Immobilie ****


+ Absolut lichtdurchflutete Räume
+ Neues Bad sowie neue Heizung
+ Sehr gelungene und besondere Raumaufteilung auf einer Ebene
+ Schönes und doch pflegeleichtes Grundstück
+ Küche bereits im Kaufpreis enthalten
+ Schöne Ortsrandlage mit guter Anbindung


**** Bereits erfolgte Renovierungen ****


- Im Jahr 2020 neues Tageslicht-Duschbad
- Im Jahr 2024 Einbau einer Ölbrennwertheizung
- Im Jahr 2023 teilweise Erneuerung der Gebäudeabdichtung
- Die Fenster stammen zwar aus dem Jahr 1981, verfügen jedoch bereits über
3-fach-Verglasung

Zwar ist in einem der 5 vorhandenen Zimmer noch etwas Arbeit von Nöten, allerdings gilt ansonsten: Einziehen und wohlfühlen!

Doch wem der Außenbereich nicht modern genug ist, dem bietet sich mit recht wenig Aufwand die Möglichkeit, das Äußere des Gebäudes an die heutige Zeit anzupassen - gerne erläutern wir Ihnen unsere Ideen hierzu direkt vor Ort!


**** Raumaufteilung ****


Erdgeschoss (ca. 110 m²)

- Große, lichtdurchflutete Diele
- Gäste-WC
- Küche inkl. Einbauküche
- Helles, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad

Dachgeschoss:

- Lagerfläche

Garage

- Stellplatz innerhalb der Garage
- Heizungsraum


**** Energieausweis ****


- Energieausweis in Vorbereitung; dieser liegt spätestens zur Besichtigung vor.


**** Unser Fazit ****


Eine Immobilie, die Sie mit überschaubarem Aufwand in ein gemütliches und lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie verwandeln und die Sie bequem auch bis ins hohe Alter nutzen können - denn Sie wohnen auf einer Ebene!

Eine Ortsgemeinde die sowohl Infrastruktur, Vereinsleben und Tradition mit einer gleichzeitig sehr guten Verkehrsanbindung kombiniert!