Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 380.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Falkenhain Falkensee 14612

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Verkauf eines 96 qm eingeschossigen Reihenhauses in sehr ruhiger Anliegerstraße nahe des Nymphensees

Im rückwärtigen Grundstück in der Moselstraße 24 in Falkensee wurde 1994 eine kleine eingeschossige Reihenhausanlage erbaut. Diese besteht aus den Reihenbungalows A, B und C.

Der hier angebotene Reihenbungalow C mit Vorgarten und Terrasse ist derzeit gewerblich in Kombination mit dem Reihenmittelhaus B an eine Kindertagesstätte vermietet.

Die ursprünglichen 4 Zimmer wurden dementsprechend umgebaut und bedarf zur Nutzung zu Wohnzwecken einen Rückbau, sowie auch ein neues Badezimmer.

Die Kindertagesstätte zieht aus zum 31.08.2025.

Das eingeschossige Reihenhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung, die sich im Keller des Reihenhauses A befindet, mit Wärme versorgt. Die Bungalows B und C sind nicht unterkellert. Der Keller des Reihenhauses A ist unterkellert und beherbergt für alle 3 Einheiten jeweils einen Mieterkeller sowie den Heizungsraum, das Öllager, die Waschküche und den Trockenraum.

Zusätzlich sind straßenseitig eine Garage und im Hofbereich 5 Außenstellplätze vorhanden.
Das Gebäude befindet sich im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Falkensee liegt an der Westseite Berlin und Potsdams im sogenannten "Speckgürtel" im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und gehört zum Landkreis Havelland.
Umschlossen von Wäldern und Landschaftsschutzgebieten, bieten sich lange Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft als Ausgleich zum Alltag an und lockern das Stadtgebiet Falkensee auf.
Ein Waldbad, Kino und Museum, sowie Jugendeinrichtungen und Sport- und Spielanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch sich der Berliner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in bereits 20min erreichen lässt. Andernfalls befinden sich die Bundesstraße B5 und die Landesstraßen L20 und L201 in unmittelbarer Nähe der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,03
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.985 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 24 C, modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8tu5b

Referenznummer: Moselstraße 24 RH C