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Mannella Immobilienservice GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück Wolperath Neunkirchen-Seelscheid 53819
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück Wolperath Neunkirchen-Seelscheid 53819
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €3.050 €/m²
Finanzierung ab 2302 €/Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück

Mannella Immobilienservice GmbH
Frau Melanie Hoffmann
Mannella Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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MANNELLA *Ebenerdiges Wohnerlebnis im Bungalow* mit großzügigem Garten

Dieser exklusive Bungalow des renommierten Hausherstellers KAMPA aus 1990 bietet alles, was das Herz begehrt, und das auf einer Ebene. Die großzügige Wohnfläche von 180 m² umfasst ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept - mit 2 Schlafzimmern (Ideal für 3 Personen).

Highlight ist der 26 m² große Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten bietet.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit einem eleganten Kachelkamin und großem Glasfenster, das für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Walk-Inn-Dusche sowie eine stilvolle Handtuchheizung. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein separates Apartment mit Wohn-/Schlafraum, Küchenanschlüssen und eigenem Bad en suite bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, das große Kind oder als Büro.

Der wohnlich ausgebaute Keller beherbergt ein Büro und/oder Gästezimmer und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Helle Fliesen durchziehen das gesamte Haus und unterstreichen den großzügigen und freundlichen Charakter der Immobilie.

Auf dem Dach des Hauses befinden sich 3 Solarkollektoren /Solarthermie zur Erzeugung von Warmwasser das sowohl die Heizungsanlage unterstütz als auch das Nutzwasser erwärmt.

Das 932 m² große Grundstück ist als traumhaft schöner Garten angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine Garage mit integrierter kleiner Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys und Handwerkerarbeiten.

Dieser Bungalow verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise und bietet eine exklusive Wohnqualität in einer ruhigen und begehrten Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wolperath, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wolperath, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis. Dieser malerische Ort bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Bildungsangebot und Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Wolperath besticht durch seine wunderschöne Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stausee der Wahnbachtalsperre, einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur die Seele baumeln lassen - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Für Familien ist Wolperath ein idealer Wohnort, da hier ein außergewöhnlich gutes Schulangebot bereitsteht. Die Schulen in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid sind bekannt für ihre hohe Bildungsqualität und engagierten Lehrkräfte. Zusätzlich stehen zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche zur Verfügung, die eine ganzheitliche Entwicklung fördern.

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid ist für ihre Liebenswürdigkeit und den starken Gemeinschaftssinn bekannt. Hier findet man eine herzliche Nachbarschaft, die sich durch gegenseitige Unterstützung und ein aktives Vereinsleben auszeichnet. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheit, neue Freundschaften zu knüpfen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Wolperath hervorragend an wichtige Verkehrsknotenpunkte angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisende. Die Autobahnen A3 und A4 gewährleisten eine zügige Anfahrt in die umliegenden Großstädte. Insbesondere Bonn und Köln sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendeln und kulturelle Ausflüge problemlos ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.050 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.546 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.407 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mannella Immobilienservice GmbH
Mannella Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 43, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Frau Melanie HoffmannDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9lc5t
Referenznummer: 37665757
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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