Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Werth Isselburg-Werth 46419

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Marvin Heselhaus

Heselhaus und Partner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause - Modern, stilvoll und perfekt ausgestattet!

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen auf 124 m² Wohnfläche und einem 270 m² großen Grundstück ein stilvolles und modernes Zuhause. Dank der vollständigen Renovierung im Jahr 2022 und zahlreicher hochwertiger Ausstattungen präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand.

Highlights der Immobilie:
Perfekte Wohnaufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der bequem an Küche und Garten grenzt.

Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - bereit für kulinarische Abenteuer.

Hochwertiges Badezimmer: Kalk-Marmor-Putz in Betonoptik, hochwertige schwarze Fliesen mit Rostadern in der Dusche sowie ein eleganter PVC-Oberboden in Eiche-Optik.

Wohnraumdesign: Venezianische Spachteltechnik im Wohnzimmer und Gäste-WC sowie kunstvolle Rostoptik-Wände im Wohnzimmer - ein Blickfang für jeden Geschmack.

Komfort-Ausstattung: Elektrische Jalousien, bequem per App steuerbar, und eine elektrische Markise für sonnige Tage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppel-Carport-Anlage
- Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
- Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafräumen - ideal für Homeoffice und moderne Unterhaltung
- Neue Heizkörper (2022) im Wohnraum und Bad
- Dach mit pfannengedecktem Spitzdach - langlebig und wartungsarm

Einziehen und wohlfühlen! Genießen Sie den Komfort eines Hauses, das keine Wünsche offenlässt: von der durchdachten Raumaufteilung über die exklusive Gestaltung bis hin zu den technischen Details. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie stilvolles Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze
Gäste-WC

Lage

Werth, Isselburg-Werth (46419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Isselburg im Kreis Borken in NRW liegt am westlichen Rand des Münsterlandes unweit der holländischen Grenze. Der Ort ist bei Pendlern und Familien gleichermaßen beliebt. Isselburg mit seinem Stadtteil Werth liegt im Grünen und lockt mit fahrradfreundlichem Flair und besonderen Natur- und Kulturschätzen.

Die Wohnsiedlung und Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich - ideal für Kinder.

Durch die nahe Anbindung an die B67 gelangt man in wenigen Minuten zur Bundesautobahn A3, um beispielsweise schnell ins Ruhrgebiet oder in die benachbarte Niederlande zu gelangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch Bocholt und Rees am Rhein erreicht man in rund 15 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.733,87 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.733,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

928 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Mit Ihrer Anfrage sind wir berechtigt, schriftlich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Kaufvertrags zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. an uns.

In den Dokumenten dieser Anzeige finden Sie unsere Widerrufsbelehrung, welche Sie ebenfalls mit Ihrer Anfrage akzeptzieren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heselhaus und Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 3, 46395 Bocholt

3 Jahre Partnerschaft

Marvin HeselhausDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhae58

Referenznummer: 123491