Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 129,4 m²<br/>Wohnfläche 248 m²<br/>Grundstück Bergen - Hiltrop Bochum 44805

Monat
3Zimmer
129,4 m²Wohnfläche
248 m²Grundstück

Frau Manuela Weinberger

Weinberger Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Grüne Oase & urbaner Komfort: Charmantes Eigenheim mit Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Bergen/Hiltrop! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf 129 m² Wohnfläche alles für harmonisches Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC schafft Platz für alle. Genießen Sie sonnige Stunden auf Balkon oder Terrasse und entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten. Der vollunterkellerte Wohntraum mit Garage und zwei Stellplätzen vereint modernen Komfort mit grüner Idylle - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bergen - Hiltrop, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie in Bochum-Bergen/Hiltrop die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Der malerische Stadtteil besticht durch seine grünen Landschaften und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsadern macht Pendeln einfach. Genießen Sie den dörflichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie Lebensqualität und Heimatgefühl in einer Lage, die Ruhe und Stadtleben perfekt vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.083,70 €/m²

Provision für Käufer

2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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3.083,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 206.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², vermietbare Fläche: 129,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 3.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.48, Distanz zum Gymnasium: 3.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zur Autobahn: 1.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.33, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 3.90, Distanz zur Hauptschule: 2.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr745h

Referenznummer: WEISW10240151_OA