Doppelhaushälfte zum Kauf 2.890.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.163 m²<br/>Grundstück List 25992

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.163 m²Grundstück

Herr Peter Peters

Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau eines hochwertigen Doppelhauses in schöner Lage nahe des Königshafens

Auf einem schön gelegenen, ca. 1.163 m² großen Grundstück entstehen hier ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus mit Hartbedachung und ein zweites Doppelhaus unter Reet.
Es werden sehr schöne Materialien und moderne Elemente, wie z.B. ein Gaskamin verbaut.

Jede Einheit verfügt hierbei über ca. 161 m² bzw. 165 m² Wohn- / Nutzfläche und bekommt einen PKW-Stellplatz.

Jede Hälfte erhält ein eigenes Grundbuchblatt.
Die Häuser werden nach WEG geteilt.

Die Fotos zeigen den Bautenstand im Juni 24.

HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:

Antikverblendmauerwerk
Echtholzfußboden
Friesenwall mit Bepflanzung
Fußbodenheizung
Gästetoilette
Natursteinboden
Reetdach
Südausrichtung
Südterrasse
finnische Sauna
großzügig geschnittene Grundrisse
hochwertige Bauweise
idyllischer Garten
lichtdurchflutete Räume
moderner Gas-Kamin
ruhige und strandnahe Lage

KAUFPREISE:
DHH Nr. 3, Süd-Ost, Bäderstil (DW), ca. 165 m² Gesamtfläche, 2.890.000 EUR Brutto-KP

Das Inventar kann optional für 60.000,00 EUR netto übernommen werden.

Energieausweis in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sie betreten das Erdgeschoss von Norden und befinden sich in der Diele mit Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppe in alle Etagen. Durch eine Tür geradezu betreten Sie das helle Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf die Süd-Westterrasse. Jede Einheit verfügt über eine zweite Terrasse, Haus 3 mit der Morgensonne und Haus 4 genießt die Abendsonne. An diese Terrassentür grenzt jeweils die moderne, halboffene Küche an. Im Wohnbereich sorgt ein schöner Gaskamin für gemütliche Stunden.

Im Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Im Untergeschoss finden Sie zwei individuell nutzbare Räume, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ebenfalls hier befindet sich der Heizungs- / Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Lage

List (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten.
List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und demnach ganz im Norden der Insel inmitten einer traumhaft schönen Dünenlandschaft gelegen. In List leben etwa 1.700 Menschen während der Sommermonate vervielfacht sich die Einwohnerzahl deutlich, denn List ist einer der beliebtesten Orte der Insel. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen wartet hier vor allem auf Urlauber, die Sylt insbesondere zur Entspannung nutzen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2890000 €

17.515,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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17.515,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

25.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Berthin-Bleeg-Straße 4, 25996 Wenningstedt/Sylt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter PetersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4jc5z

Referenznummer: 1840